Εξαίρεση γωνιακή ευκαιρία: Οικόπεδο για κατοικία υπό διανομή στην περιοχή Pen Hill
Αναβαθμίστε το χαρτοφυλάκιό σας με αυτό το επιβλητικό γωνιακό οικόπεδο για κατοικία υπό διανομή, ευρισκόμενο στην πολυπόθητη περιοχή Pen Hill της Γέρι. Παρουσιάζεται ως μια κορυφαία επιλογή για Μικρής Κλίμακας Ανάπτυξη και Αξιόλογη Κατοικία, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό υψηλού κύρους και σημαντικής αρχιτεκτονικής ευελιξίας. Με Συντελεστή Δόμησης 80%, ο χώρος αυτός αποτελεί το ιδανικό «καμβά» για ένα πολυτελές πολυκατοικιακό έργο ή μια εντυπωσιακή ιδιωτική έπαυλη που διαθέτει τόσο θέα όσο και αξία.
Ο Συντελεστή Σκέπασης 45% εντός της Ζώνης Σχεδιασμού Κα7 διασφαλίζει ότι οποιαδήποτε μελλοντική ανάπτυξη θα διατηρεί μια εκλεπτυσμένη και ευάεστη ατμόσφαιρα, παρέχοντας άφθονο χώρο για ποιοτικές εξωτερικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνες άπειρου νερού, ευρείες ηλιακές διαδρομές και περιποιημένους κήπους. Ως γωνιακό οικόπεδο, επωφελείται από διπλή πρόσοψη σε οδικό δίκτυο, ενισχυμένη ιδιωτικότητα και ανώτερο φυσικό φωτισμό – χαρακτηριστικά ιδιαίτερα πολύτιμα στην αγορά ακινήτων της Κύπρου. Αυτή η στρατηγική απόκτηση ταιριάζει απόλυτα σε όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την πιο επιθυμητή προαστιακή επέκταση της Λευκωσία, κοντά στο πράσινο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το ήρεμο δάσος της Αθαλάσσας, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής όπου η φύση συναντά την αστική άνεση. Η εγγύτητά του με σημαντικά αξιοθέατα, όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Mall of Cyprus, διασφαλίζει ότι η επένδυσή σας θα στηρίζεται στην πιο ζωτική υποδομή της πρωτεύουσας. Η G&P Lazarou φέρνει 32 χρόνια πρωτοποριακής εμπειρίας της αγοράς σε αυτό το έργο διανομής, διασφαλίζοντας ότι όλες οι σύγχρονες απαιτήσεις υποδομών πληρούνται με επαγγελματική ακεραιότητα.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: 1,8 χλμ. (περίπου 4 λεπτά με αυτοκίνητο) από την πράσινη έκταση του Εθνικού Δασικού Πάρκου Αθαλάσσας.
Ψώνια & Τρόπος Ζωής: 2,9 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: 3,1 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Εκπαίδευση: 3,5 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ).
Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στους κύριους οδικούς άξονες του κέντρου της πόλης.
Κύρια Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τοποθεσία: Περιοχή Pen Hill, Γέρι, Λευκωσία (κοντά στο Δάσος Αθαλάσσας)
Τύπος: Γωνιακό Οικόπεδο για Κατοικία (Υπό Διανομή)
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα7 (Κατοικίας)
Συντελεστής Δόμησης: 80% (Βελτιστοποιημένος για υψηλή απόδοση σε κατοικίες)
Συντελεστής Σκέπασης: 45%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (μέγιστο 10 μέτρα)
Πρόσβαση: Γωνιακή θέση σε Καταχωρημένο Δρόμο
Σημείωση: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Η G&P Lazarou είναι ένας στύλος της κυπριακής αγοράς ακινήτων για πάνω από 32 χρόνια, παρέχοντας επαγγελματική εμπειρογνωμοσύνη και μια αφοσιωμένη κληρονομιά εμπιστοσύνης για κάθε πελάτη.
Μην χάσετε αυτήν την ξεχωριστή ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, που συνδυάζει το πλεονέκτημα μιας σπάνιας επένδυσης σε ακίνητα με την προοπτική ανέγερσης μιας σύγχρονης κατοικίας ή πολυτελούς διαμερίσματος σε μια κορυφαία περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
