Αυτές οι οικόπεδες κατοικίας υπό διανομή στην στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή της Γέρις αντιπροσωπεύουν μια κορυφαία ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δυναμικές ζώνες υποαστικής επέκτασης της Λευκωσίας. Βρίσκονται εντός της ρυμοτομικής ζώνης Κα7, το ακίνητο προσφέρει σημαντικά υψηλότερη δόμηση 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, αποτελώντας τον ιδανικό υποψήφιο για ένα πολυτελές πολυκατοικιακό συγκρότημα ή μια σειρά από βίλες υψηλών προδιαγραφών. Η τοπική αγορά ακινήτων Κύπρου είναι ιδιαίτερα δυναμική, ενισχυμένη από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση που κατέργησε πλήρως το τέλος σφραγίδας σε όλα τα νέα συμβόλαια ακινήτων και την Ειδική Εισφορά Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίασεις, βελτιώνοντας δραστικά την καθαρή αξία απόκτησης και τις επενδυτικές προοπτικές. Επιπλέον, η αγορά ενισχύεται από την 6η Έκδοση του Σχεδίου Στέγασης για την Αναβίωση Ειδικών Περιοχών, η οποία παρέχει σημαντικά οικονομικά κίνητρα για την κατασκευή κύριας κατοικίας στον Δήμο Λευκωσίας. Η θέση των οικοπέδων σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αστική ανάπτυξη εγγυάται ένα ασφαλές και επαυξημένο περιουσιακό στοιχείο, ένα πρότυπο ποιότητας που έχουμε προτεραιότητα για τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Περιγραφή
Οικόπεδα κατοικίας υπό διανομή στη Γέρι. Τα οικόπεδα εμπίπτουν σε ρυμοτομική ζώνη κατοικίας με δόμηση 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας μέγιστο ύψος δύο ορόφων και 10 μέτρων. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου σχεδίου διανομής, διασφαλίζοντας ότι όλη η απαραίτητη υποδομή, συμπεριλαμβανομένης καταγεγραμμένης πρόσβασης σε δρόμο και σύνδεσης με κοινόχρηστα δίκτυα, θα παρασχεθεί στα όρια της. Η τοπογραφία και ο υψηλός συντελεστής δόμησης προσφέρουν μέγιστη ευελιξία για προγραμματιστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν χώρους διαβίωσης υψηλής αξίας ή για οικογένειες που αναζητούν μια ουσιαστική, κατασκευασμένη στα μέτρα τους κατοικία.
Στοιχεία Οικοπέδου
Δόμηση: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Ρυμοτομική Ζώνη: Κατοικίας (Ζώνη Κα7)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Κοντινοί Προορισμοί
Το Δημοτικό Σχολείο Γέρις Β είναι η κύρια εκπαιδευτική εγκατάσταση που εξυπηρετεί αυτή τη κατοικημένη περιοχή, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4 λεπτών με το αυτοκίνητο, προσφέροντας ένα σύγχρονο περιβάλλον μάθησης για τις τοπικές οικογένειες.
Το Γυμνάσιο Γέρις (Ιωνά και Κολοκάσι) είναι το τοπικό γυμνάσιο που βρίσκεται στην οδό Ελευθερίας, λειτουργώντας ως κεντρικός εκπαιδευτικός πυλώνας για τους νέους της Γέρις και των γύρω περιοχών.
Το PASCAL Private School Λευκωσίας είναι μια παγκοσμίου κλάσεως πανεπιστημιούπολη διεθνούς εκπαίδευσης στη γειτονική Λεμεσού Avenue, προσφέροντας το Διεθνές Baccalaureate και το Cambridge Primary πρόγραμμα σπουδών, προσβάσιμη σε λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης.
Το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ) και η κεντρική πανεπιστημιούπολη στην Αγλαντζιά είναι προσβάσιμα σε 8-10 λεπτά, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία στρατηγική για ακαδημαϊκούς και επαγγελματίες, με αυξημένη ζήτηση για ποιοτικές μισθώσεις.
Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, ένας τεράστιος πράσινος πνεύμονας με εκτεταμένα μονοπάτια για περπάτημα και ποδηλασία, βρίσκεται σε εγγύτητα, προσφέροντας ένα μοναδικό πλεονέκτημα ποιότητας ζωής για τους ενεργητικούς κατοίκους.
Ο Δικτυακός Άξονας Ιπποκράτους-Αργυρούπολης-Τσερίου είναι ένα σημαντικό έργο υποδομής που ολοκληρώνεται αυτόν τον μήνα, υπόσχεται σημαντική ανακούφιση για τους τακτικούς μετακινούμενους και ενισχύει τη συνδεσιμότητα της ευρύτερης περιοχής Γέρις-Λατσιά-Στρόβολος.
Στρατηγική Τοποθεσία και Αστική Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας ενισχύεται από τη θέση της σε έναν δήμο που έχει μεταβληθεί με επιτυχία σε ένα σύγχρονο υποαστικό κέντρο, προσφέροντας μια γαλήνια κατοικημένη ατμόσφαιρα με ταχεία πρόσβαση στα επιχειρηματικά και ακαδημαϊκά κέντρα της Λευκωσίας μέσω των πρόσφατα αναβαθμισμένων οδικών δικτύων.
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα & Κίνητρα
Πρόκειται για μια κορυφαία ευκαιρία αγοράς οικοπέδων υψηλής δόμησης σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση, γνωστή για την ποιότητα ζωής της. Είναι ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας για επένδυση σε ακίνητα, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του τέλους σφραγίδας και τον μηδενικό συντελεστή Ειδικής Εισφοράς Άμυνας στα εισοδήματα από ενοικίασεις. Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Στέγασης, το οποίο υποστηρίζει την κατασκευή
