Βρείτε το ιδανικό σημείο για να χτίσετε το μέλλον της οικογένειάς σας σε αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 649 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε διαμόρφωση σε μια από τις πιο ήσυχες και πολυπόθητες γειτονιές της Γέρι. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους προτεραιοποιούν την οικογενειακή ζωή και αναζητούν μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητα Κύπρος. Ο γενναιόδωρος χώρος προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσετε έναν εξατομικευμένο, άνετο οικογενειακό χώρο, με το υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας που σας αξίζει, σε ένα περιζήτητο προάστιο.
Το οικόπεδο εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Αυτές οι ευνοϊκές παράμετροι επιτρέπουν μια συνολική δομήση έως και 389 τ.μ. σε δύο ορόφους. Έτσι, έχετε τη δυνατότητα να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη κατοικία, χωρίς να θυσιάσετε τον πράσινο εξωτερικό χώρο, περιοχές για υπαίθριες συναθροίσεις ή ακόμη και μια πισίνα. Καθώς η αγορά οικοπέδων για πώληση στη Γέρι συνεχίζει να ανατιμάται, αυτή η στρατηγική απόκτηση αντιπροσωπεύει μια προνομιακή είσοδο στην κυπριακή αγορά ακινήτων.
Η τοποθεσία προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ προαστιακής ηρεμίας και σύγχρονης ευκολίας. Ως οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας, θα βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά οδηγικής απόστασης από τον πνεύμονα πρασίνου της Λευκωσίας, αλλά και από το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Mall of Cyprus. Το έργο διαμόρφωσης εγγυάται ότι η ιδιοκτησία σας θα επωφεληθεί από ολοκαίνουργια υποδομή και άμεση πρόσβαση σε οδό με πράξη. Η G&P Lazarou Estate Agents φέρνει σε αυτήν την ευκαιρία μια κληρονομιά 34 ετών αξιοπιστίας και εμπειρογνωμοσύνης, διασφαλίζοντας ότι η επένδυσή σας θα διαχειριστεί με απόλυτη επαγγελματική φροντίδα.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: ~3.0 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το πράσινο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: ~4.0 χλμ. (περίπου 8 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ).
Ψώνια & Εμπόριο: ~3.5 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: ~3.8 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Εύκολη πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στις κύριες υπηρεσίες της Γέρι.
Κύρια Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Ήσυχη Περιοχή Κατοικιών)
Συνολική Έκταση: 649 τ.μ. (Γενναιόδωρος χώρος για μέγιστη ιδιωτικότητα)
Κατάσταση: Έργο Υπό Διαμόρφωση (Εξασφαλίζοντας σύγχρονη πρόσβαση και υποδομές)
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (Κατοικητική)
Συντελεστής Δόμησης: 60% (Ιδανικός για εξατομικευμένες οικογενειακές κατοικίες)
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (10 μέτρα μέγιστο)
Υποδομή: Θα εξυπηρετείται από ολοκαίνουργια οδό με πράξη.
Σημείωση: Η τιμή δεν περιλαμβάνει τον Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας και να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας σε μια άκρως ζητούμενη περιοχή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
