Η Βάση για το Μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ., προς διανομή, στην αναπτυσσόμενη κατοικημένη περιοχή της Γέρις, αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Σχεδιασμένο για ανάπτυξη χαμηλής πυκνότητας στην πολεοδομική ζώνη Ka9, με δόμηση 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και άφθονο χώρο για κήπους και εξωτερικές ανέσεις. Η θέση του σε μια ήσυχη, αναπτυσσόμενη κατοικημένη ζώνη το καθιστά ένα ασφαλές περιουσιακό στοιχείο με προοπτική αύξησης της αξίας του, μια προτεραιότητα που τηρούμε με την εμπειρία τριών δεκαετιών στον κλάδο.
Περιγραφή
Δημιουργήστε το σπίτι των ονείρων σας σε αυτό το οικόπεδο 764 τ.μ. στην αναβαθμισμένη Γέρι. Ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση και μακροπρόθεσμη επένδυση, προσφέρει χώρο, ιδιωτικότητα και δυνατότητες ανάπτυξης χαμηλής πυκνότητας. Το οικόπεδο είναι μέρος ενός σύγχρονου σχεδίου διανομής, με εγγυημένη υποδομή που περιλαμβάνει ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ύδρευση και ηλεκτρικό ρεύμα έως τα όριά του, προσφέροντας έναν άδειο καμβά για το αρχιτεκτονικό σας έργο.
Στοιχεία Οικοπέδου
Συνολική Έκταση: 764 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κατοικητική (Ζώνη Ka9)
Δόμηση: 40%
Συντελεστής Κάλυψης: 25%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Πλησίον Σημεία Ενδιαφέροντος
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Τα Δημοτικά Σχολεία Γέρις Α΄ και Β΄ απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Γυμνάσιο Γέρις στην Λεωφόρο Αθαλάσσας εξυπηρετεί ως κεντρική δευτεροβάθμια μονάδα. Το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ) στην γειτονική Αγλαντζιά βρίσκεται σε απόσταση 10 λεπτών, κάνοντας την περιοχή ιδιαίτερα επιθυμητή για ακαδημαϊκό προσωπικό και οικογένειες. Το Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας προσφέρει δεκάδες χιλιόμετρα μονοπατιών για πεζοπορία και ποδήλατο. Το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας και το Mall of Cyprus είναι προσβάσιμα σε 10 λεπτά, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας και ψυχαγωγίας. Η Λεωφόρος Λευκωσίας (Φάση Α1), πλήρως λειτουργική, βελτιώνει δραματικά τη σύνδεση της Γέρις με το οδικό δίκτυο, μειώνοντας τους χρόνους μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και τις νότιες παραθαλάσσιες περιοχές.
Στρατηγική Τοποθεσία και Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της επένδυσης ενισχύεται από τη θέση της σε έναν δήμο που έχει μετατραπεί σε ένα σύγχρονο προαστιακό κόμβο, προσφέροντας μια γαλήνια κατοικημένη ατμόσφαιρα με ταυτόχρονα ταχεία πρόσβαση στα επιχειρηματικά και ακαδημαϊκά κέντρα της Λευκωσίας μέσω της πρόσφατα αναβαθμισμένης υποδομής. Η Γέρις είναι πλήρως ενσωματωμένη στο δίκτυο υψηλής ταχύτητας οπτικών ινών, υποστηρίζοντας τις ανάγκες της τηλεργασίας και των σύγχρονων έξυπνων σπιτιών.
Κυριότερα Πλεονεκτήματα
Ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Γέρι: Κερδίστε ένα οικόπεδο σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, γνωστή για την ποιότητα ζωής της.
Επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας, που ωφελείται από την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας και τον μηδενικό Ειδικό Φόρο Άμυνας στα ενοίκια.
Κρατική Στέγαση: Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το Πρόγραμμα Στέγασης 6ης Έκδοσης, που παρέχει επιχορηγήσεις για την κατασκευή κύριας κατοικίας.
Πρόγραμμα Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Δυνατότητα πρόσβασης σε κρατικές επιδοτήσεις για ενσωμάτωση μονάδων στην προσιτή ενοικίαση, με μηδενικό φόρο εισοδήματος για τετραετία.
Χωρίς Φόρο Κεφαλαιακών Κερδών: Οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις παρέχουν απαλλαγή 150.000 ευρώ για τη διάθεση της κύριας κατοικίας.
Ιδιωτικότητα και Χώρος: Η χαμηλή δόμηση 40% επιτρέπει σχέδια με ευρείς κήπους και ιδιωτικούς χώρους, ιδανικά για μια αναπτυσσόμενη οικογένεια.
Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία. Αν αναζητάτε ένα αξιόπιστο ακίνητο που συνδυάζει την προαστιακή ηρεμία με μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό, αυτό το οικόπεδο στην Γέρις είναι η ιδανική επιλογή. Γη με 40% δόμηση σε τόσο καλά συνδεδεμένη περιοχή είναι μια πρωταρχική επιλογή για την αγορά.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
