Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο πολυπόθητους οδικούς άξονες κατοικίας στη Λευκωσία. Αυτό το κεντρικό οικόπεδο, που βρίσκεται υπό διανομή, είναι στρατηγικά τοποθετημένο για να συνδυάζει το επίπεδο της υψηλής ποιότητας ζωής με τα πρακτικά πλεονεκτήματα μιας μικρής ανάπτυξης. Με την υψηλή δόμηση και την κεντρική του θέση, αυτή η ιδιοκτησία ξεχωρίζει ως η ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ευελιξία και σημαντικό δυναμικό απόδοσης στην καρδιά της Γέρι.
Το οικόπεδο εντάσσεται στην Πολεοδομική Ζώνη Κα7, προσφέροντας ισχυρή Δόμηση 80% και Συντελεστή Κάλυψης 45%. Αυτό επιτρέπει μια σημαντική δομήση σε δύο ορόφους, ιδανική για μια μεγαλοπρεπή, σύγχρονη βίλα ή ένα πολυτελές διπλό διαμέρισμα. Καθώς τα οικόπεδα προς πώληση στη Γέρι συνεχίζουν να προσελκύουν το ενδιαφέρον τόσο οικογενειών όσο και διορατικών επενδυτών, αυτή η στρατηγική απόκτηση αντιπροσωπεύει μια κορυφαία είσοδο στην αγορά ακινήτων Κύπρου.
Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από σημαντικά αξιοθέατα όπως το Πανεπιστήμιο Κύπρου και το Mall of Cyprus, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία των προαστίων με την εγγύτητα στην πόλη. Η θέση του ως οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι θα βρίσκονται πάντα κοντά στον κύριο πράσινο χώρο και στις διαδρομές αναψυχής της πρωτεύουσας. Η G&P Lazarou φέρνει μια κληρονομιά 34 ετών αριστείας σε αυτήν την ανάπτυξη, διασφαλίζοντας ότι όλη η υποδομή υπό διανομή, συμπεριλαμβανομένης της πρόσβασης στους δρόμους και των παροχών κοινής ωφέλειας, πληροί τα υψηλότερα επαγγελματικά πρότυπα.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: ~2,8 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το εκτεταμένο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: ~3,5 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου.
Ψώνια & Εμπόριο: ~3,2 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: ~3,9 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Άμεση πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού και στους κύριους κόμβους υπηρεσιών της Γέρι.
Κύρια Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Πρωτεύον Οικιστικό Τμήμα)
Κατάσταση: Έργο Υπό Διανομή (Διασφαλίζοντας σύγχρονη υποδομή και παροχές)
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Δόμηση: 80% (Βελτιστοποιημένη για απόδοση και αρχιτεκτονική ευελιξία)
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (10 μέτρα μέγιστο)
Προσβασιμότητα: Εξυπηρετείται από νέο σύστημα καταχωρημένων δρόμων.
Σημείωση: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία, που συνδυάζει επενδυτικό δυναμικό με ιδανική τοποθεσία για μια σύγχρονη κατοικία. Είναι η τέλεια βάση για την ανέγερση του πολυτελούς διαμερίσματος ή της οικογενειακής βίλας των ονείρων σας, σε μια περιοχή κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
