Ανακαλύψτε μια εξαιρετική αρχιτεκτονική ευκαιρία με αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 985 τ.μ., τοποθετημένο στην ταχέως αναπτυσσόμενη και επιφανή περιοχή της Γέρι στη Λευκωσία. Στρατηγικά προσανατολισμένο για μικρής κλίμακας ανάπτυξη και αξιόλογη διαβίωση, αυτό το μεγάλων διαστάσεων οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια συνδυασμό σημαντικής κλίμακας και παραμέτρων υψηλής αποδοτικότητας. Είναι η ιδανική επιλογή για ένα μπούτικ εγκατάσταση κατοικιών ή για μια μεγαλοπρεπή, πολυτελή οικογενειακή έπαυλη που απαιτεί τόσο παρουσία όσο και ιδιωτικότητα.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός της Κατοικημένης Περιοχής Σχεδίου Κα7, προσφέροντας ένα ισχυρό Συντελεστή Δόμησης 80% και Συντελεστή Κάλυψης 45%. Αυτό επιτρέπει μια εντυπωσιακή δομήσιμη επιφάνεια περίπου 788 τ.μ. σε δύο ορόφους. Τόσο μεγάλη ευελιξία καθιστά την αγορά αυτού του οικοπέδου μια στρατηγική κίνηση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου, παρέχοντας τις προϋποθέσεις για ένα μικρό συγκρότημα πολυτελών βιλών ή μια πολυμελή κατοικία με εξαιρετική απόδοση της επένδυσης. Καθώς οικόπεδα προς πώληση στη Γέρι συνεχίζουν να προσελκύουν οξυδερκείς επενδυτές, αυτή η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για το υψηλό δυναμικό κερδοφορίας της.
Βρισκόμενο σε ένα ήσυχο αλλά καλά συνδεδεμένο σημείο, αυτό το οικόπεδο κοντά στο Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν το καλύτερο από το φυσικό κάλλος της Λευκωσίας παράλληλα με την αστική άνεση. Βρίσκεστε μόλις λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κύπρου, το Mall of Cyprus και σημαντικούς κόμβους υγειονομικής περίθαλψης. Η G&P Lazarou φέρνει μια κληρονομιά αριστείας 34 ετών σε αυτήν την εγγραφή, διασφαλίζοντας ότι η επένδυσή σας θα διαχειριστεί με το υψηλότερο επίπεδο επαγγελματικής αξιοπιστίας.
Στρατηγική Εγγύτητα & Σημεία Ενδιαφέροντος
Φύση: ~2,5 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το πλούσιο σε βλάστηση Εθνικό Δασικό Πάρκο Αθαλάσσας.
Εκπαίδευση: ~3,2 χλμ. (περίπου 6 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (ΠΚ).
Ψώνια & Εμπόριο: ~3,5 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Mall of Cyprus και το IKEA.
Υγεία: ~3,8 χλμ. (περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο) από το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας.
Συνδεσιμότητα: Εύκολη πρόσβαση στο κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων και στην κεντρική εμπορική ζώνη της Γέρι.
Κύρια Χαρακτηριστικά του Ακινήτου
Τοποθεσία: Γέρι, Λευκωσία (Εκτεινόμενη Κατοικημένη Περιοχή)
Συνολική Έκταση: 985 τ.μ. (Εξαιρετικό μέγεθος για ευέλικτη ανάπτυξη)
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κα7 (Κατοικημένη)
Συντελεστής Δόμησης: 80% (Βελτιστοποιημένος για έργα υψηλής απόδοσης και πολυτελείς κατασκευές)
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Επιτρεπόμενο Ύψος: 2 Όροφοι (10 μέτρα μέγιστο)
Κατάσταση: Έτοιμο για άμεση ανάπτυξη με καταχωρημένη πρόσβαση από δρόμο.
Σημείωση: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Μην χάσετε αυτήν τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα πρωτοπόρο οικόπεδο στην καρδιά μιας ανερχόμενης περιοχής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
