Αναζητάτε την τέλεια επένδυση σε ακίνητα; Σε μια αγορά όπου η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία και η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία καταγράφουν συνεχή άνοδο, αυτό το υπό διαχωρισμό οικόπεδο στην άμεση περιοχή του Σταδίου ΓΣΠ αποτελεί μια κορυφαία στρατηγική επιλογή. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στα ακίνητα Κύπρος για όσους οραματίζονται μια σύγχρονη κατοικία ή ένα εξειδικευμένο οικιστικό έργο που προσφέρει την άνεση που έχει ένα πολυτελές διαμέρισμα, σε έναν από τους πιο προνομιακούς κόμβους της πόλης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Ειδική Πολεοδομική Ζώνη ΕΧ2, με εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%. Αυτές οι προδιαγραφές είναι ιδανικές για την ανάπτυξη μίας ή δύο πολυτελών κατοικιών, επιτρέποντας έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τον ωφέλιμο χώρο, διατηρώντας την προαστιακή αποκλειστικότητα. Για το ακίνητο υπάρχει διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας. Οι επενδυτικές του προοπτικές ενισχύονται θεαματικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, τον μηδενικό συντελεστή έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και την αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας για την κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Παράλληλα, το έργο μπορεί να επωφεληθεί από την 6η έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης με επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ, καθώς και από το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» με κρατικές χορηγίες έως 35.000 ευρώ.
Η αξία αυτού του ακινήτου απογειώνεται χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αριστοκρατική περιοχή, περιτριγυρισμένη από πολυτελείς κατοικίες, χώρους πρασίνου και κορυφαία ιδιωτικά σχολεία, όπως το Senior School, ενώ παραμένει απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Επωφελείται άμεσα από τις σύγχρονες υποδομές και το πρόσφατα ολοκληρωμένο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου που συνδέει ταχύτατα την περιοχή με το Nicosia Mall, καθώς και από τις βελτιώσεις του περιμετρικού αυτοκινητόδρομου. Επιπλέον, βρίσκεται κοντά στον ιστορικό χώρο του παλιού ΓΣΠ, ο οποίος μετατρέπεται σε έναν υπερσύγχρονο αστικό κόμβο αναψυχής, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη στρατηγική γη με τις μοναδικές προοπτικές ανάπτυξης.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
