Αναζητάτε τα θεμέλια του μέλλοντός σας και μια κορυφαία επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία γνωρίζουν τεράστια ζήτηση, αυτό το υπό διαχωρισμό οικόπεδο στην άμεση περιοχή του Σταδίου ΓΣΠ προσφέρει μια στρατηγική εναλλακτική. Αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία στα ακίνητα Κύπρος για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια σύγχρονη κατοικία ή ένα εξειδικευμένο οικιστικό έργο που να παρέχει τις ανέσεις που έχει ένα πολυτελές διαμέρισμα, σε έναν από τους πιο αριστοκρατικούς κόμβους της πρωτεύουσας.
Εμπίπτοντας στην Ειδική Ζώνη ΕΧ2, το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%. Οι προδιαγραφές αυτές είναι ιδανικές για την ανάπτυξη μίας έως δύο πολυτελών κατοικιών, επιτρέποντας έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τους ωφέλιμους χώρους, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της προαστιακής αποκλειστικότητας. Για το οικόπεδο υπάρχει διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας. Οι προοπτικές της επένδυσης ενισχύονται θεαματικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, τον μηδενικό συντελεστή έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και την αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας για την κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Επιπλέον, το ακίνητο πληροί τα κριτήρια για την 6η έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης προσφέροντας επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ, καθώς και για το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» με κρατικές χορηγίες έως 35.000 ευρώ και φορολογικές ελαφρύνσεις.
Η αξία του ακινήτου εδραιώνεται στη στρατηγική του τοποθεσία. Περιτριγυρισμένο από πολυτελείς κατοικίες και κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Senior School, βρίσκεται απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Επωφελείται άμεσα από το νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου που παραδόθηκε πλήρως τον Μάρτιο του 2026, μειώνοντας δραστικά τον χρόνο μετάβασης προς το Nicosia Mall και το εμπορικό κέντρο της πόλης. Παράλληλα, η περιοχή αναβαθμίζεται συνεχώς μέσω των υποδομών "Smart-City", του περιμετρικού αυτοκινητόδρομου, αλλά και της μετατροπής του παλιού ΓΣΠ σε έναν σύγχρονο κόμβο αναψυχής.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το προνομιακό ακίνητο, το οποίο προσφέρει την τέλεια ισορροπία προαστιακής γαλήνης και υψηλών αποδόσεων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Ελάτε να συζητήσουμε τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες του χώρου με την καθοδήγηση της G&P Lazarou, η οποία ηγείται της κυπριακής αγοράς ακινήτων με εμπειρία τριών δεκαετιών.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
