Αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για μια μακροπρόθεσμη και εξαιρετικά προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα; Ενώ η προσοχή πολλών στρέφεται συχνά στην αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή στην ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η δημιουργία της δικής σας εξατομικευμένης οικίας αποτελεί μια κορυφαία επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Αντί να δεσμευτείτε από τα όρια που προσφέρει ένα έτοιμο πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην ελίτ και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή του ΓΣΠ σας προσφέρει τον ιδανικό καμβά. Εδώ μπορείτε να σχεδιάσετε με απόλυτη ελευθερία μια απόλυτα σύγχρονη κατοικία, εξασφαλίζοντας το μέλλον της οικογένειάς σας σε ένα περιβάλλον υψηλού κύρους.
Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο τίτλο ιδιοκτησίας και, ως τεράστιο πλεονέκτημα, δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεσο και σημαντικό οικονομικό όφελος στον αγοραστή. Εμπίπτει σε Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη με συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%, επιτρέποντας την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης κατοικίας με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Οι προδιαγραφές αυτές είναι ιδανικές για έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τους λειτουργικούς χώρους, εξασφαλίζοντας ταυτόχρονα τεράστιους κήπους και απόλυτη ιδιωτικότητα. Η επενδυτική του αξία απογειώνεται χάρη στις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, τη μηδενική αμυντική εισφορά στα ενοίκια και την αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ. Επιπρόσθετα, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για το έκτο Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης, προσφέροντας χορηγίες έως 100.000 ευρώ, καθώς και για το σχέδιο Ανακαινίζω-Ενοικιάζω με επιχορηγήσεις έως 35.000 ευρώ και αφορολόγητα ενοίκια για τρία χρόνια.
Η στρατηγική τοποθεσία της ιδιοκτησίας διασφαλίζει τη μέγιστη ευκολία, εγγυώμενη πως η κατοικία σας θα παραμένει ιδανικά τοποθετημένη και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Στάδιο ΓΣΠ και το ιδιωτικό σχολείο The Senior School. Επωφελείται πλήρως από το νέο οδικό δίκτυο Ιπποκράτους-Αργυρουπόλεως-Τσερίου, ένα έργο 6,2 χιλιομέτρων με τέσσερις λωρίδες που μειώνει δραστικά τον χρόνο μετάβασης προς το Nicosia Mall και το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Παράλληλα, η περιοχή συνδέεται άψογα μέσω των βελτιώσεων της Φάσης Β3 του Περιμετρικού Αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας και αξιοποιεί τις νεότερες ψηφιακές υποδομές smart-city. Επιπλέον, η εγγύτητα στον ιστορικό χώρο του παλιού ΓΣΠ, που μετατρέπεται σε έναν μεγάλο κόμβο αναψυχής με τα πρώτα καταστήματα να ανοίγουν στα τέλη του 2026, προσθέτει ανεκτίμητη μελλοντική υπεραξία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το σπάνιο οικόπεδο, το οποίο συνδυάζει την απόλυτη γαλήνη των προαστίων με την αστική συνδεσιμότητα, στηριζόμενοι στην εμπειρία τριών δεκαετιών της G&P Lazarou. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
