Προς Πώληση Εμπορικό Οικόπεδο Υψηλής Απόδοσης στο Καϊμακλί, Λευκωσία
Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία για Ανάπτυξη σε Κομβική Αστική Τοποθεσία
Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικά προνομιακό εμπορικό οικόπεδο στο Καϊμακλί, μία από τις πιο δραστήριες και πολυδιάστατες περιοχές της Λευκωσίας, όπου συνυπάρχουν εμπορικές και οικιστικές αναπτύξεις. Το ακίνητο προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις σε μια αγορά με σταθερή ζήτηση.
Αναπτυξιακή Δυναμική & Πολεοδομικά Πλεονεκτήματα
Το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ4, με εξαιρετικά υψηλούς συντελεστές:
Συντελεστής δόμησης: 140%
Συντελεστής κάλυψης: 50%
Μέγιστοι όροφοι: έως 4
Οι συγκεκριμένοι συντελεστές επιτρέπουν την ανάπτυξη ενός σύγχρονου πολυώροφου έργου, όπως:
Κτίριο γραφείων υψηλών προδιαγραφών
Εμπορικό κατάστημα ή flagship retail unit
Μικτής χρήσης ανάπτυξη (καταστήματα + γραφεία ή κατοικίες)
Στο ακίνητο υπάρχει υφιστάμενη παλαιά κατοικία, η οποία θεωρείται κατάλληλη για κατεδάφιση, προσφέροντας καθαρό υπόβαθρο για νέα ανάπτυξη.
Η πρόσοψη περίπου 9 μέτρων σε κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, στοιχεία καθοριστικά για εμπορικές χρήσεις.
Η τοποθεσία στο Καϊμακλί αποτελεί έναν από τους βασικούς εμπορικούς άξονες της Λευκωσίας, με έντονη καθημερινή δραστηριότητα και συνεχή ροή κόσμου, κάτι που ενισχύει σημαντικά την εμπορική αξία του ακινήτου.
Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται ο κυκλικός κόμβος Κυκλικός Κόμβος Bata, ένας από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους της πόλης, που προσφέρει άμεση πρόσβαση προς το κέντρο και βασικούς οδικούς άξονες. Η εγγύτητα στο Frederick University δημιουργεί αυξημένη κινητικότητα και ζήτηση για εμπορικές υπηρεσίες, ιδιαίτερα σε τομείς όπως εστίαση, λιανικό εμπόριο και γραφεία.
Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από σχολεία όπως το Δημοτικό Σχολείο Παλλουριώτισσας, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκεται το Επαρχιακό Δικαστήριο Λευκωσίας, ενισχύοντας τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους.
Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, με την Πλατεία Ελευθερίας να απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας πρόσβαση σε καταστήματα, καφετέριες και πολιτιστικούς χώρους.
Επιπλέον, η περιοχή περιβάλλεται από υπεραγορές, τράπεζες, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ οι γειτονικές περιοχές όπως ο Στρόβολος και η Αγλαντζιά ενισχύουν τη συνδεσιμότητα και τη δυναμική της τοποθεσίας.
Η άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν προβολή, εύκολη πρόσβαση και κεντρική θέση.
Επένδυση Υψηλής Απόδοσης με Άμεση Δυνατότητα Ανάπτυξης
Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά στην αγορά της Λευκωσίας: υψηλό συντελεστή δόμησης, εμπορική τοποθεσία και έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Ιδανικό για developers και επενδυτές που αναζητούν έργα με ισχυρή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com
για πλήρη παρουσίαση και ιδιωτική επίσκεψη.
