Εξαιρετική Ευκαιρία για Ανάπτυξη και Επένδυση στη Λευκωσία
Αυτό το οικόπεδο 855 τ.μ. στην αναπτυσσόμενη περιοχή Παλλουριώτισσα/Καϊμακλί προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής προσβασιμότητας και μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Με διαθέσιμο μερίδιο 33%, το ακίνητο αποτελεί μια στρατηγική ευκαιρία για είσοδο σε μια αγορά κατοικιών υψηλής ζήτησης, με ανταγωνιστικό σημείο εισόδου. Βρίσκεται στην πολεοδομική ζώνη Κα4, με συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση μιας σύγχρονης τριώροφης ανάπτυξης. Η επίπεδη τοπογραφία και το μέτωπο 22μ. στον δρόμο το καθιστούν έναν ιδανικό χώρο για ένα σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων ή μια συλλογή ιδιωτικών κατοικιών, που απευθύνεται στο αυξανόμενο δημογραφικό επαγγελματιών και ακαδημαϊκών της πρωτεύουσας.
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για μερίδιο 33% ενός οικοπέδου συνολικής έκτασης περίπου 855 τ.μ. Το οικόπεδο είναι ορθογώνιο, με επίπεδη επιφάνεια και πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο με μέτωπο περίπου 22 μέτρα. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 4,5 χλμ. από τον αυτοκινητόδρομο και 2,3 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Δεν υφίσταται συμφωνία κατανομής. Η γεωμετρική κανονικότητα και το επίπεδο έδαφος εγγυώνται μια απλή και ξεκάθαρη διαδικασία οικοδόμησης, ενώ η υφιστάμενη πρόσβαση στον δρόμο παρέχει την απαραίτητη υποδομή για άμεσο προγραμματισμό.
Συντελεστής Δόμησης: 120%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Πολεοδομική Ζώνη: Κα4
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται κοντά στο Πανεπιστήμιο Frederick και στη διασταύρωση SOPAZ.
Στρατηγική Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα
Η πραγματική αξία αυτής της γης εδράζεται στην εγγύτητά της με τους κύριους ακαδημαϊκούς και εμπορικούς άξονες της Λευκωσίας, καθιστώντας την μια ιδανική επιλογή για κατοικητική ανάπτυξη και επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο.
Αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία: Μια σημαντική ευκαιρία για απόκτηση μεριδίου σε μια περιοχή γνωστή για τον συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και σύγχρονων εκπαιδευτικών δομών.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Μια πρακτική επένδυση για όσους θέλουν να επωφεληθούν από την υψηλή ζήτηση ενοικίασεων που δημιουργείται από τις κοντινές πανεπιστημιουπόλεις και την αστική επέκταση.
Πανεπιστήμιο Frederick: Μόλις 3 λεπτά απόσταση, καθιστώντας το σημείο μια ελίτ τοποθεσία για κατοικητικές αναπτύξεις προσανατολισμένες σε φοιτητές.
Διασταύρωση SOPAZ: Προσβάσιμη σε 4 λεπτά, λειτουργώντας ως κρίσιμος κόμβος για γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και τον κύριο δικτυακό οδικό άξονα.
Πύλη Αμμοχώστου: Σε απόσταση 5 λεπτών με το αυτοκίνητο, συνδέοντας το ακίνητο με τα ενετικά τείχη και την πολυπαθή πολιτιστική σκηνή της Παλιάς Πόλης.
Σούπερ Μάρκετ Athienitis (Παλλουριώτισσα): Μόλις 3 λεπτά με το αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε βασικά είδη και υπηρεσίες.
Πλατεία Ελευθερίας: Μόνο 8 λεπτά απόσταση, τοποθετώντας την επένδυση εύκολα προσβάσιμη από το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Αν αναζητάτε μια αξιόπιστη επένδυση με στρατηγική αξία σε ζώνη υψηλής κατοικητικής ζήτησης, αυτό το οικόπεδο στο Καϊμακλί αντιπροσωπεύει μια έξυπνη είσοδο στην αγορά ακινήτων της Λευκωσίας. Οικόπεδα σε αυτόν τον ακαδημαϊκό διάδρομο είναι ολοένα και περισσότερο επιθυμητά για το σταθερό δυναμικό απόδοσης και την εγγύτητά τους σε κεντρικές υπηρεσίες.
Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
