Οικιστική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης στο Καϊμακλί – Στρατηγική Επένδυση με Κρατική Επιχορήγηση
Αυτό το οικιστικό οικόπεδο 557 τ.μ. στο Καϊμακλί αποτελεί μια κορυφαία ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την υψηλή οικιστική πυκνότητα της Λευκωσίας. Ενταγμένο στην πολεοδομική ζώνη Κα3, το ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση ενός σύγχρονου τετραώροφου συγκροτήματος διαμερισμάτων.
Τον Μάρτιο του 2026, το Καϊμακλί έχει αναδειχθεί σε μια περιοχή υψηλών αποδόσεων, με τις ακαθάριστες αποδόσεις (yields) για διαμερίσματα να κυμαίνονται μεταξύ 6% και 6,5%. Η ζήτηση ενισχύεται από την εγγύτητα στην ακαδημαϊκή κοινότητα και τις προσιτές τιμές εκκίνησης, καθιστώντας το έργο ιδανικό για τη σύγχρονη αγορά.
Στρατηγική Ανάπτυξη & Επενδυτικά Πλεονεκτήματα
Η επίπεδη τοπογραφία και η καθιερωμένη αστική θέση του οικοπέδου παρέχουν τις βάσεις για ένα οικιστικό έργο-ορόσημο σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από πολιτιστική αναζωογόνηση και επαγγελματική ανάπτυξη.
Περιγραφή: Οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Καϊμακλί.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα3 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 140%
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας.
Κρατικές Επιχορηγήσεις: Από τις 18 Μαρτίου 2026, το οικόπεδο είναι επιλέξιμο για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης, το οποίο προσφέρει χορηγίες έως 60.000€ για οικογένειες. Σε συνδυασμό με τα προγράμματα του Υπουργείου Ενέργειας, η συνολική στήριξη μπορεί να φτάσει έως και τις 100.000€.
Τοποθεσία & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η αξία αυτής της γης πηγάζει από την αυθεντική αστική της θέση, συνδέοντας την ιστορική κληρονομιά με την εκπαιδευτική καρδιά της Κύπρου.
Πανεπιστήμιο Frederick: Μόλις 3 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας συνεχή ζήτηση για οικιστικές μονάδες υψηλής ποιότητας από φοιτητές και καθηγητές.
Γραμμικό Πάρκο Σταθμού Καϊμακλίου: Προσβάσιμο σε 4 λεπτά, προσφέροντας έναν πράσινο διάδρομο για περπάτημα και ποδηλασία.
Πύλη Αμμοχώστου: Σε απόσταση 5 λεπτών, συνδέοντας το ακίνητο με τα Ενετικά Τείχη και την καλλιτεχνική σκηνή της Παλιάς Πόλης.
Πλατεία Ελευθερίας: Μόλις 9 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Γιατί να Επιλέξετε την G&P Lazarou
Αν αναζητάτε έμπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που συνδυάζουν εξαιρετικούς συντελεστές δόμησης με ισχυρή επενδυτική προοπτική, αυτό το οικόπεδο στο Καϊμακλί είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Οι οικιστικές εκτάσεις σε αυτόν τον επαγγελματικό και ακαδημαϊκό διάδρομο παρουσιάζουν αυξημένο ενδιαφέρον και απορροφώνται ταχύτατα.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 για να διευθετήσετε την προσωπική σας προβολή!
