Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει μια εξαιρετικά υψηλής απόδοσης επενδυτική ευκαιρία στον Κάϊμακλι, στη Λευκωσία – ένα οικιστικό οικόπεδο 637 τ.μ., σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, με εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη τετραώροφης πολυκατοικίας υψηλής πυκνότητας. Η θέση του, κοντά στο παραδοσιακό κέντρο του Κάϊμακλι (“Κοντά στο Χωριό”), ενισχύει ακόμη περισσότερο την επενδυτική του αξία.
Σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από το Πανεπιστήμιο Frederick, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για φοιτητική στέγαση ή σύγχρονη ανάπτυξη τύπου build-to-rent, σε μια περιοχή με σταθερά υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και περιορισμένη διαθεσιμότητα ποιοτικών μονάδων.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι προσφέρεται έτοιμο για άμεση ανάπτυξη, καθώς υπάρχει εγκεκριμένη άδεια κατεδάφισης της υφιστάμενης κατασκευής με έξοδα του ιδιοκτήτη, επιτρέποντας στον επενδυτή να προχωρήσει χωρίς καθυστερήσεις. Επιπλέον, δεν επιβάλλεται ΦΠΑ, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την επενδυτική του ελκυστικότητα.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της Λευκωσίας, όπως το Πανεπιστήμιο Frederick, τον γραμμικό χώρο πρασίνου της παλιάς σιδηροδρομικής γραμμής, τη ζώνη καινοτομίας SOPAZ και το κέντρο της πόλης.
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης υψηλής δόμησης σε ένα από τα πιο αποδοτικά και σταθερά αναπτυσσόμενα οικιστικά σημεία της Λευκωσίας.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για ιδιωτική συμβουλευτική και περαιτέρω επενδυτική ανάλυση του ακινήτου.
