Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στο Καϊμακλί – Οικόπεδο 721 τ.μ. με Υψηλό Δυναμικό Δόμησης
Σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 721 τ.μ. στο Καϊμακλί, μία από τις πιο αυθεντικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία με στόχο την ανέγερση σύγχρονης κατοικίας ή την επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης.
Εμπίπτοντας στην πολεοδομική ζώνη Πα9, το οικόπεδο προσφέρει συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψης 70%, επιτρέποντας την ανέγερση ευρύχωρου διώροφου κτιρίου μέγιστου ύψους 8,3 μέτρων. Αυτά τα χαρακτηριστικά το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή μιας πολυτελούς οικογενειακής κατοικίας ή ενός boutique συγκροτήματος διαμερισμάτων που θα εκμεταλλευτεί στο έπακρο τη χρήση του οικοπέδου.
Στρατηγική Τοποθεσία με Άριστη Προσβασιμότητα
Το Καϊμακλί διακρίνεται για τη συνεχή ανοδική του πορεία, με ακαθάριστες αποδόσεις που κυμαίνονται μεταξύ 5,6% και 6,8%, χάρη στη σταθερή ζήτηση για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία και τη γενικότερη αστική αναβάθμιση της περιοχής. Η γειτονιά συνδυάζει αρμονικά την παραδοσιακή κυπριακή κληρονομιά με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις υπηρεσίες.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση:
- Μόλις 4 λεπτά από το Πανεπιστήμιο Frederick, δημιουργώντας σταθερή ζήτηση για φοιτητική και διδακτική στέγαση
- 3 λεπτά από το Γραμμικό Πάρκο Σιδηροδρομικού Σταθμού Καϊμακλί, έναν πράσινο διάδρομο αναψυχής που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα στην περιοχή
- 5 λεπτά από την Πύλη Αμμοχώστου και τα ενετικά τείχη της Παλιάς Πόλης
- Μόλις 9 λεπτά από την Πλατεία Ελευθερίας, την καρδιά της πρωτεύουσας
Κυβερνητική Στήριξη και Οικονομικά Κίνητρα
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η επιλεξιμότητά του για το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης (6η Έκδοση), το οποίο προσφέρει επιχορηγήσεις έως 60.000 ευρώ για οικογένειες. Σε συνδυασμό με επιδοτήσεις ενεργειακής αναβάθμισης, η συνολική κρατική στήριξη μπορεί να φτάσει τα 100.000 ευρώ, καθιστώντας αυτή την επένδυση σε ακίνητα ακόμη πιο ελκυστική.
Το οικόπεδο διαθέτει καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας και επίπεδη τοπογραφία, εξασφαλίζοντας ομαλή και οικονομικά αποδοτική κατασκευή. Είτε αναζητάτε ακίνητα Κύπρος για ιδιόχρηση είτε για επενδυτικούς σκοπούς, αυτό το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ θέσης, δυναμικού και αξίας.
Ακίνητα με τέτοιο συνδυασμό χαρακτηριστικών και κρατικής στήριξης εξαντλούνται γρήγορα. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο ελπιδοφόρα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
