Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Κοκκινοτριμιθία,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στην Κοκκινοτριμιθιά
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην πολλά υποσχόμενη και ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο 560 τετραγωνικών μέτρων για την ανέγερση ενός εξατομικευμένου οικιστικού έργου ή ως μια επένδυση υψηλής απόδοσης. Σχεδιασμένο για ιδιώτες ή επενδυτές ανάπτυξης γης που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ ποιοτικής προαστιακής ζωής και στρατηγικής τοποθεσίας, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε ένα από τα πιο καθιερωμένα και καλά συνδεδεμένα προάστια της πρωτεύουσας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Αρχιτεκτονικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο προσφέρει έναν εξαιρετικό καμβά για άμεση ανάπτυξη, διαθέτοντας συνολικό εμβαδόν τεμαχίου 560 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο εγγυάται μέγιστη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Εμπίπτοντας κατά 100% στην περιζήτητη Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, η γη προσφέρει έναν εξαιρετικά αποδοτικό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτές οι προνομιακές παράμετροι επιτρέπουν την κατασκευή ενός σύγχρονου διώροφου κτηρίου με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα, νοουμένου ότι εξασφαλίζονται οι σχετικές πολεοδομικές άδειες. Αυτό το καθιστά ιδανική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πολυτελούς οικογενειακής κατοικίας ή ενός κτηρίου οικιστικών μονάδων που θα επωφεληθεί από τους εξαιρετικούς συντελεστές και την ποιοτική ατμόσφαιρα της περιοχής.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Κοκκινοτριμιθιά, Λευκωσία
Εμβαδόν Τεμαχίου: 560 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική Ζώνη - 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Υποδομές: Έτοιμο για άμεση σύνδεση με δίκτυο υδροδότησης και ηλεκτροδότησης
Κατάλληλο Για: Ιδανικό για ιδιόκτητη πολυτελή σύγχρονες κατοικία, οικιστικές μονάδες ή επένδυση ανάπτυξης γης
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή καθημερινή ρουτίνα στην περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς, το ακίνητο περιβάλλεται από σημαντικές υποδομές της πρωτεύουσας.
Το Neo Plaza Eco Retail & Amusement Park είναι ένας κεντρικός εμπορικός και ψυχαγωγικός προορισμός που προσφέρει ολοκληρωμένες ανέσεις σε πολύ μικρή απόσταση.
Το Nicosia Mall αποτελεί ένα κορυφαίο εμπορικό ορόσημο της ευρύτερης περιοχής, προσβάσιμο σε ελάχιστα λεπτά οδήγησης.
Η Βιομηχανική Ζώνη Κοκκινοτριμιθιάς είναι ένας σημαντικός επαγγελματικός κόμβος που προσφέρει υψηλή εταιρική ευκολία.
Το Περιφερειακό Γυμνάσιο Κοκκινοτριμιθιάς είναι μια εξέχουσα τοπική εκπαιδευτική υποδομή για την καθημερινότητα μιας οικογένειας.
Η Λεωφόρος Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' στην Κοκκινοτριμιθιά είναι η κεντρική εμπορική αρτηρία που παρέχει όλες τις απαραίτητες daily ανέσεις, φούρνους, φαρμακεία και τράπεζες.
Ο Ιστορικός Ναός Αποστόλου Λουκά αποτελεί ένα κεντρικό πολιτιστικό και θρησκευτικό ορόσημο που βρίσκεται στην καρδιά της κοινότητας.
Το Γραμμικό Πάρκο Κοκκινοτριμιθιάς είναι ένα σύγχρονο ορόσημο πρασίνου για αναψυχή, περπάτημα και κοινοτικές δραστηριότητες.
Η Πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο Α9 (Αυτοκινητόδρομος Τροόδους) παρέχει έναν άμεσο συγκοινωνιακό κόμβο που συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Λευκωσίας και το εθνικό οδικό δίκτυο.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents Ltd στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
