Βάλτε τα θεμέλια για το μέλλον σας με αυτό το οικόπεδο. Μια κατανεμημένη συμμετοχή 797 τ.μ. στην Κοκκινοτριμιθιά προσφέρει μια κορυφαία ευκαιρία για ανέγερση εξατομικευμένης οικογενειακής κατοικίας, σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας. Βρίσκεται σε οικοδομήσιμη ζώνη H2 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, ιδανικά προσαρμοσμένο για μια ευρύχωρη διώροφη κατοικία. Η αγορά ακινήτων Κύπρου το 2026 ενισχύεται από τη ριζική φορολογική μεταρρύθμιση, με πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας σε νέες αγορές και μηδενικό ειδικό τέλος άμυνας στα ενοίκια, ενισχύοντας σημαντικά την καθαρή απόδοση για μακροπρόθεσμους επενδυτές. Επιπλέον, ισχύει το 6ο Σχέδιο Στέγασης για την Ανάπτυξη Ορεινών, Παρακείμενων στη Ζώνη Ασφαλείας και Αποκεντρωμένων Περιοχών, που προσφέρει σημαντικές επιχορηγήσεις για την ανέγερση πρώτης κατοικίας σε δικαιούχους. Η ύπαρξη συμβολαίου κατανομής για το δυτικό, ορθογώνιο και επίπεδο τμήμα του οικοπέδου εξασφαλίζει μια ασφαλή και διαφανή συναλλαγή, σύμφωνα με τα υψηλά πρότυπα που εφαρμόζουμε με τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Πρόκειται για μια κατανεμημένη συμμετοχή 50% σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.594 τ.μ., με έκταση περίπου 797 τ.μ. Η ιδανική ορθογώνια μορφή και η επίπεδη επιφάνεια του καθιστούν την κατασκευή άμεσα εφικτή. Βρίσκεται μόλις 680 μέτρα από το κέντρο της κοινότητας και 2 χιλιόμετρα από τον αυτοκινητόδρομο, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες.
Δεδομένα Οικοπέδου
Συντελεστής Δόμησης: 90%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδιασμού: Κατοικητική (Ζώνη H2)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Συνολική Έκταση Συμμετοχής: 797 τ.μ.
Πλησινή Υποδομή & Σημεία Ενδιαφέροντος
Το Κέντρο της Κοινότητας Κοκκινοτριμιθιάς απέχει μόλις 680 μέτρα, με καφετέριες, ταβέρνες και δημόσιες υπηρεσίες σε απόσταση περπατητού.
Ο Αυτοκινητόδρομος Β9 (2 χλμ.) εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Λευκωσίας και τις δυτικές περιοχές.
Το Neo Plaza και το Cyprus Fashion Outlet προσφέρουν πλήρη ψυχαγωγία, εστίαση και ψώνια σε κοντινή απόσταση.
Το Γυμνάσιο Κοκκινοτριμιθιάς και τα τοπικά δημοτικά σχολεία εξυπηρετούν τις εκπαιδευτικές ανάγκες της περιοχής.
Οι μεγάλες αλυσίδες σούπερ μάρκετ, όπως το Lidl, βρίσκονται στον κεντρικό εμπορικό άξονα του χωριού.
Το Κέντρο Υγείας Κοκκινοτριμιθιάς παρέχει ουσιαστικές ιατρικές υπηρεσίες πολύ κοντά.
Στρατηγική Τοποθεσία & Σύνδεση
Η αξία αυτού του ακινήτου Κύπρου έγκειται στην προνομιούχα του θέση, που λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στην ηρεμία της προαστιακής ζωής και τη δυναμική της πρωτεύουσας. Με τις βελτιωμένες οδικές συνδέσεις του 2026, προσφέρει ταχεία πρόσβαση στα επιχειρηματικά κέντρα της Λευκωσίας.
Επένδυση σε ακίνητα με προοπτική: Αυτή η συμμετοχή 797 τ.μ. με 90% δόμηση σε περιοχή ανάπτυξης είναι μια σπάνια ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στην Κοκκινοτριμιθιά.
Ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο 2026: Επωφεληθείτε από την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας και το 0% ειδικό τέλος άμυνας στα ενοίκια για μέγιστη απόδοση.
Κρατική επιδότητηση στέγασης: Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Σχέδιο Στέγασης, με ενισχυμένες επιχορηγήσεις για ανέγερση πρώτης κατοικίας.
Πρόγραμμα Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες κατευθυντήριες γραμμές, οι ιδιοκτήτες μπορούν να λάβουν κρατικές επιδοτήσεις για ένταξη μονάδων στην επαγγελματική ενοικίαση.
Απαλλαγή Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών: Οι μεταρρυθμίσεις του 2026 αυξάνουν την απαλλαγή για πώληση πρώτης κατοικίας στα 150.000 ευρώ.
Ασφάλεια & Σαφήνεια: Το συμβόλαιο κατανομής για το συγκεκριμένο τμήμα παρέχει το απαραίτητο νομικό πλαίσιο για άμεσο σχεδιασμό και ανάπτυξη.
Πλήρης ψηφιακή υποδομή: Η περιοχή εξυπηρετείται από δίκτυα υψηλής ταχύτητας 5G+ και οπτικής ίνας, ιδανικά για σύγχρονη κατοικία και εξ αποστάσεως εργασία.
Αν αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση που συνδυάζει την προαστιακή ηρεμία με υψηλές προοπτικές αποτίμησης, αυτή η συμμετοχή στην Κοκκινοτριμιθιά είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Η αγορά διαμερίσματος ή οικοπέδου σε τόσο καλά συνδεδεμένη περιοχή, με έτοιμο συμβόλαιο κατανομής, είναι μια στρατηγική κίνηση για το 2026.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας ή μια πολύτιμη μακροπρόθεσμη επένδυση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
