Προς Πώληση | Δύο Εφαπτόμενα Τεμάχια Γης Συνολικού Εμβαδού 175 m² στη Λακατάμεια, Λευκωσία
Πωλούνται δύο ξεχωριστά, εφαπτόμενα τεμάχια γης συνολικού εμβαδού 175 m² στη Λακατάμεια της επαρχίας Λευκωσίας. Τα ακίνητα βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο και αποτελούν ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν γη με υψηλούς πολεοδομικούς συντελεστές σε καθιερωμένη οικιστική περιοχή.
Παρόλο που πρόκειται για δύο ξεχωριστά τεμάχια, η εφαπτόμενη θέση τους ενδέχεται να προσφέρει δυνατότητες συνδυασμένης αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και κατόπιν των απαραίτητων εγκρίσεων.
Τα ακίνητα διαθέτουν συντελεστή δόμησης 120% και συντελεστή κάλυψης 70%, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρα και μέγιστο αριθμό δύο ορόφων.
Με βάση τους δηλωμένους συντελεστές και το συνολικό εμβαδόν, η θεωρητική δομήσιμη επιφάνεια αντιστοιχεί σε 210 m², ενώ η θεωρητική μέγιστη κάλυψη εδάφους αντιστοιχεί σε 122,5 m². Η πραγματική δυνατότητα ανάπτυξης εξαρτάται από τους εφαρμοστέους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαραίτητες εγκρίσεις.
Η Λακατάμεια αποτελεί καθιερωμένη οικιστική περιοχή της Λευκωσίας, προσφέροντας πρόσβαση σε σχολεία, υπεραγορές, καταστήματα, τοπικές υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες.
Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν το Δημαρχείο Λακατάμειας | Δημοτικό Αμφιθέατρο Λακατάμειας | Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου | Nicosia Mall | Στάδιο ΓΣΠ.
Συνδυάζοντας την εφαπτόμενη θέση τους, το συνολικό εμβαδόν των 175 m², τον συντελεστή δόμησης 120% και τον συντελεστή κάλυψης 70%, τα δύο τεμάχια αποτελούν ενδιαφέρουσα επιλογή για μικρής κλίμακας ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη στη Λακατάμεια.
Για να ανακαλύψετε περισσότερα τεμάχια γης και οικόπεδα προς πώληση στην επαρχία Λευκωσίας, μπορείτε να περιηγηθείτε στο πλήρες χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας, ακολουθώντας τον παρακάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com, για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη στο ακίνητο!
