Αποκτήστε ένα στρατηγικό οικόπεδο υψηλής απόδοσης στον Άγιο Νικόλαο Λακατάμειας
Αναζητάτε την ιδανική επιλογή για να χτίσετε το οικογενειακό σας καταφύγιο ή είστε έξυπνος επενδυτής που επιδιώκει ένα ποιοτικό περιουσιακό στοιχείο σε καθιερωμένη περιοχή; Αυτό το οικόπεδο κατοικημένης χρήσης, έκτασης 653 τ.μ. και σε γωνιακή θέση στην οδό Φαέθοντος, προσφέρει τον απόλυτο ελεύθερο χώρο δημιουργίας. Η αγορά γης σε αυτή τη ζητούμενη και εύκολα προσβάσιμη γειτονιά παρέχει την τελική ελευθερία να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό όραμα, ενισχυμένο από τη στρατηγική γωνιακή τοποθεσία που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία. Αυτός ο χώρος είναι μια ευκαιρία επένδυσης υψηλής απόδοσης, ειδικά σχεδιασμένη για όσους προτεραιότητα έχουν τη στρατηγική απόκτηση και την ανάπτυξη κατοικιών υψηλής αξίας σε ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον.
Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό Απόδοσης
Διαθέτοντας μια κύρια θέση εντός της πολυπόθητης πολεοδομικής ζώνης Κα7, αυτή η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση οικοδόμηση. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικά κατάλληλο για μια ανάπτυξη υψηλής απόδοσης, συγκεκριμένα για έναν ευρύχωρο σύγχρονο μονοκατοικία ή για ένα εξειδικευμένο διώροφο έργο. Η γωνιακή θέση ανοίγει το δρόμο για όσους θέλουν να επωφεληθούν από τη υψηλή ζήτηση για ποιοτική στέγαση και να μεγιστοποιήσουν το δυναμικό απόδοσης σε έναν κόμβο υψηλής αξίας. Ένα σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα είναι ότι η ιδιοκτησία δεν υπόκειται σε ΦΠΑ και είναι διαθέσιμο το τίτλο ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας μια ασφαλή και αποτελεσματική συναλλαγή. Η δομική άδεια για 2 ορόφους έως ύψος 10 μέτρων εγγυάται ένα καλοσχεδιασμένο και ελκυστικό οικιστικό σχέδιο στην εκτεταμένη επιφάνεια των 653 τ.μ.
Τύπος Ακινήτου: Γωνιακό Οικόπεδο Κατοικημένης Χρήσης
Τοποθεσία: Οδός Φαέθοντος, Άγιος Νικόλαος, Λακατάμεια, Λευκωσία
Επιφάνεια Οικοπέδου: 653 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Κατοικημένη)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Δομική Άδεια: 2 Όροφοι / Ύψος 10μ
Υποδομή: Γωνιακό οικόπεδο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα και νομιμοποιημένη οδική πρόσβαση
Νομική Κατάσταση: Διαθέσιμος τίτλος ιδιοκτησίας. Χωρίς ΦΠΑ.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Υψηλό δυναμικό αξίας για ένα ιδιωτικό οικιστικό έργο σε κεντρικό κόμβο.
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαρής επένδυσης όταν θέλετε να αγοράσετε γη στη Λευκωσία. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμειας, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια σπάνια ισορροπία κατοικημένης ηρεμίας και άριστης συνδεσιμότητας. Απέχετε μόνο λίγα λεπτά οδήγησης από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες της πόλης, κάτι που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για ποιοτικούς ενοικιαστές και οικογένειες. Απολαύστε τα πλεονεκτήματα μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.
Οικόπεδα προς πώληση στη Λακατάμεια: Βρίσκεται σε μια κύρια κατοικημένη περιοχή, γνωστή για την αίσθηση της κοινότητας και την αυξανόμενη αξία της.
Γη προς πώληση κοντά στο Αεροδρόμιο Λακατάμειας: Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών οδήγησης από ένα από τα πιο γνωστά τοπικά ορόσημα της περιοχής.
Εκκλησία Αγίου Νικολάου: Προσβάσιμη σε μόλις 2 λεπτά οδήγησης, λειτουργώντας ως ένα γαλήνιο τοπικό ορόσημα στην καρδιά της κοινότητας.
Lidl Λακατάμειας: Μόλις 4 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε μεγάλες εμπορικές μονάδες και τις καθημερινές ανάγκες.
Ιατρικό Κέντρο Αγίου Γεωργίου: Σε απόσταση 6 λεπτών οδήγησης, προσφέροντας πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες υγείας.
Αν ψάχνετε για αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou με εγγυημένο δυναμικό, αυτό το γωνιακό οικόπεδο υψηλής πυκνότητας στον Άγιο Νικόλαο είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Πρωτοκλασάτα οικόπεδα ανάπτυξης με τέτοια πυκνότητα και τοποθεσία σε τόσο κεντρικό σημείο αποτελούν μια στρατηγική απόκτηση που κινείται γρήγορα στην αγορά ακινήτων Κύπρος.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο υψηλής απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
