Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια,Λευκωσία
Ευρύχωρο Οικιστικό Οικόπεδο με Μεγάλο Πρόσωπο σε Ήσυχη Περιοχή της Λακατάμειας
Εξασφαλίστε ένα εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στη δημοφιλή και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Λακατάμειας στη Λευκωσία. Με ένα ιδιαίτερα άνετο συνολικό εμβαδόν 759 τ.μ. και 100% υπαγωγή στην επίσημη Οικιστική Ζώνη Κα8, το ακίνητο αυτό προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης. Διαθέτοντας εντυπωσιακή πρόσοψη 18,2 μέτρων σε εγγεγραμμένο δρόμο, αποτελεί την ιδανική επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν την ανέγερση μιας πολυτελούς μονοκατοικίας με άνετο κήπο και πισίνα, καθώς και για επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.
Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Συντελεστές (Ζώνη Κα8 100%)
Το οικόπεδο διέπεται από τις επίσημες πολεοδομικές προδιαγραφές της οικιστικής ζώνης:
Συνολικό Εμβαδόν: 759 τ.μ. — Μια μεγάλη, ενιαία έκταση που προσφέρει πλήρη αρχιτεκτονική ελευθερία.
Πρόσωπο Δρόμου: 18,2 Μέτρα — Εξαιρετικό πλάτος προσόψεως που διευκολύνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την πρόσβαση.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα8 (100%) — Πλήρως ενταγμένο σε οικιστική ζώνη.
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Επιτρέπει την ανέγερση κτισμάτων με συνολικό εμβαδόν εσωτερικών χώρων έως και 455,4 τ.μ.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Επιτρέπει στο ισόγειο κτίσμα να καλύψει έως και 265,65 τ.μ., εξασφαλίζοντας ότι το υπόλοιπο 65% παραμένει ελεύθερο για τοπιοτέχνηση κήπου, αυλές, πισίνα και βεράντες.
Οικοδομικές Προδιαγραφές: Επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 10 μέτρα.
Άμεση Πρόσβαση & Εγγεγραμμένος Δρόμος
Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δρόμο: Το οικόπεδο εφάπτεται άμεσα σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, ομαλή και απρόσκοπτη πρόσβαση. Το γεγονός αυτό επιτρέπει την άμεση έκδοση πολεοδομικής άδειας και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας (ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες).
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Λακατάμεια, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν: 759 τ.μ.
Πρόσωπο Δρόμου: 18,2 Μέτρα
Πολεοδομική Ζώνη: Ζώνη Κα8 (100% Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 60% (Δυνατότητα δόμησης έως 455,4 τ.μ.)
Συντελεστής Κάλυψης: 35% (Ισόγεια κάλυψη έως 265,65 τ.μ.)
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι Max
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 10 Μέτρα
Καθεστώς Πρόσβασης: Πρόσοψη σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Δρόμο
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Τοποθετημένο σε ένα εξαιρετικό σημείο της Λακατάμειας στις συγκεκριμένες συντεταγμένες, το οικόπεδο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές:
Το Γραμμικό Πάρκο του Πεδιαίου: Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας έναν μοναδικό πνεύμονα πρασίνου για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία.
Κεντρικοί Εμπορικοί Άξονες (Λεωφόρος Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' & Οδός Πεύκου) απέχουν ελάχιστα δευτερόλεπτα, φιλοξενώντας μεγάλες υπεραγορές (Άλφαμεγα, Lidl), παραδοσιακούς φούρνους, φαρμακεία, τράπεζες και καφετέριες.
Δημοτικό Αμφιθέατρο & Κέντρο Υγείας Λακατάμειας: Βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας πολιτιστικές εκδηλώσεις και άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Εκπαιδευτήρια & Ιδιωτικά Σχολεία: Πολύ κοντά σε δημόσια δημοτικά και γυμνάσια, καθώς και σε ιδιωτικά σχολεία (όπως η Αγγλική Σχολή Pascal).
Mall of Cyprus & Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας: Προσβάσιμα σε μόλις 8-10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Άμεση Σύνδεση με τον Αυτοκινητόδρομο: Γρήγορη πρόσβαση στον κόμβο Ανθούπολης/Λακατάμειας για εύκολη έξοδο προς το Τρόοδος ή προς τους αυτοκινητοδρόμους Λεμεσού και Λάρνακας.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερα τεμάχια προς πώληση στη Λευκωσία, μπορείτε να εξερευνήσετε όλο το διαθέσιμο χαρτοφυλάκιό μας μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:
https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22 024949 ή μέσω email στο nicosia@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη!
