Αναζητάτε την απόλυτη ευκαιρία για να χτίσετε το οικογενειακό σας καταφύγιο ή για μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο; Αυτό το οικόπεδο ανοικτής ανάπτυξης 761 τ.μ. στην πολυπόθητη περιοχή του Αγίου Νικολάου Λακατάμιας προσφέρει τον ιδανικό άδειο καμβά για να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό όραμα. Η αγορά οικοπέδου σε αυτή τη ζητούμενη και άριστα συνδεδεμένη γειτονιά είναι μια στρατηγική κίνηση που εγγυάται μακροπρόθεσμη αξία και υψηλή απόδοση, ιδανική για όσους προσεγγίζουν την αγορά ακινήτων με όραμα.
Στρατηγική Ανάπτυξη και Δυναμικό
Το οικόπεδο βρίσκεται στην πολυπόθητη κατηγορία σχεδιασμού Κα7, έτοιμο για άμεση οικοδόμηση. Με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, προσφέρει εξαιρετική ευελιξία: είναι ιδανικό είτε για την ανέγερση μιας ευρύχωρης μονοκατοικίας για την οικογένειά σας, είτε για ένας εξελιγμένο διώροφο έξυπνο έργο. Οι ζωνικές ρυθμίσεις επιτρέπουν την ανάπτυξη μιας κατοικίας υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας, με δυνατότητα ανέγερσης δύο ορόφων έως 10 μέτρα ύψος. Η έκταση των 761 τ.μ. εξασφαλίζει άνετο χώρο και πρασιά, ενώ το κτίριο εξαιρείται από ΦΠΑ, προσθέτοντας αξία στην επένδυση.
Τύπος Ακινήτου: Οικόπεδο Οικιστικής Χρήσης
Τοποθεσία: Άγιος Νικόλαος, Λακατάμια, Λευκωσία
Έκταση Οικοπέδου: 761 τ.μ.
Ζώνη Σχεδιασμού: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Δομική Άδεια: 2 Όροφοι / Μέγιστο Ύψος 10μ
Υποδομή: Άριστα διαμορφωμένο οικόπεδο με άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα δημόσια δίκτυα και σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο
Κυριότητα: Διαθέσιμο τίτλο κυριότητας, εξαιρείται από ΦΠΑ
Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα Γειτονιάς
Η τοποθεσία είναι το θεμέλιο κάθε σοβαράς επένδυσης σε ακίνητα. Βρίσκεται σε μια προνομιακή περιοχή της Λακατάμιας, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ οικιστικής ηρεμίας και άμεσης πρόσβασης σε όλες τις υπηρεσίες. Απέχει μόνο λίγα λεπτά από τα μεγάλα εμπορικά κέντρα και τους κύριους οδικούς άξονες της πόλης, κάτι που την καθιστά εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες. Απολαύστε τα οφέλη μιας καλά συνδεδεμένης περιοχής με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στο κύριο δίκτυο αυτοκινητοδρόμων.
Άγιος Νικόλαος: Προσβάσιμος με μόλις 2 λεπτά οδήγησης, αποτελώντας το κέντρο της τοπικής κοινότητας.
Λακατάμια: Βρίσκεστε στην καρδιά μιας αναπτυσσόμενης και ζητούμενης περιοχής, ιδανικής για αγορά ή ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία.
Κεντρική Λευκωσία & Δίκτυο Αυτοκινητοδρόμων: Άμεση και εύκολη σύνδεση.
Lidl Λακατάμια: Μόλις 4 λεπτά για τις καθημερινές σας αγορές.
Ιατρικό Κέντρο Άγιος Γεώργιος: Μόλις 6 λεπτά οδήγησης για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας.
Αυτό το οικόπεδο υψηλής δόμησης στον Άγιο Νικόλαος είναι μια ασύγκριτη ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα. Πρωτεύουσα έκταση ανάπτυξης με τέτοια χαρακτηριστικά και σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι μια στρατηγική απόκτηση που δεν περιμένει.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον σας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
