ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΥΠΟ ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΙΣ ΠΑΛΙΟΜΑΝΤΡΕΣ, ΛΑΚΑΤΑΜΕΙΑ ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ – 577 m²
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση το υπό διαχωρισμό οικόπεδο αρ. 14, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της Ανθούπολης, στη Λευκωσία, και έχει συνολική έκταση 577 m². Αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν οικιστική γη με αξιόλογα πολεοδομικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες ανάπτυξης, πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα6, η οποία αφορά περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία, με συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%.
Με βάση την έκταση των 577 m², προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 519,3 m², καθώς και μέγιστη ενδεικτική κάλυψη περίπου 288,5 m², υπό την προϋπόθεση ότι τα συγκεκριμένα πολεοδομικά δικαιώματα εφαρμόζονται στο σύνολο της έκτασης και πάντοτε με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, επιτρέπεται ανάπτυξη μέχρι 2 ορόφους, με μέγιστο ύψος 10 m. Τα χαρακτηριστικά αυτά προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου για οικιστική ανάπτυξη, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις σχετικές εγκρίσεις των αρμόδιων αρχών.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η προνομιακή γωνιακή του θέση, η οποία μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον μελλοντικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Παράλληλα, το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα και την αναπτυξιακή του προοπτική.
Πρόκειται για μία αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιώτες που επιθυμούν να ανεγείρουν τη δική τους κατοικία όσο και για αγοραστές ή επενδυτές που αναζητούν οικιστική γη με υψηλό συντελεστή δόμησης και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Υπό διαχωρισμό οικόπεδο | Εμβαδόν 577 m² | Οικιστική Ζώνη Κα6 | Συντελεστής Δόμησης 90% | Κάλυψη 50% | Έως 2 όροφοι | Μέγιστο ύψος 10 m | Γωνιακό | Πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/land-for_sale/in/Nicosia/land_type/field/town_planning_zone/residential/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση.
