Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Λακατάμεια,Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Απολαύστε έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής με αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο που βρίσκεται σε μια ήσυχη και περιζήτητη γειτονιά της Λακατάμιας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο, προσφέροντας μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία τους σε τιμή πολύ χαμηλότερη από τον μέσο όρο της περιοχής. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης σε μια περιοχή με εξαιρετική συνδεσιμότητα και οικογενειακό περιβάλλον.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστες αναπτυξιακές δυνατότητες. Εμπίπτοντας στην Οικιστική Ζώνη Κα7, το οικόπεδο εξυπηρετεί τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα με συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας την ανέγερση διώροφης οικοδομής. Το οικόπεδο διατίθεται στην προνομιακή τιμή των €210,000—σημαντικά χαμηλότερη από τα υπόλοιπα οικόπεδα της περιοχής—λόγω της κατηφορικής κλίσης 2 μέτρων που παρουσιάζει. Η τιμή έχει ήδη υπολογιστεί με βάση το κόστος των απαιτούμενων χωματουργικών εργασιών και του τοίχου αντιστήριξης. Το σημαντικότερο πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Λακατάμια, Λευκωσία
Τιμή: €210,000 (Χωρίς ΦΠΑ)
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μορφολογία: Κατηφορική κλίση 2μ. (Η τιμή περιλαμβάνει πρόβλεψη για κόστος επιχωμάτωσης/αντιστήριξης)
Υποδομές: Πλήρης πρόσβαση σε εγγεγραμμένο δρόμο και δίκτυα κοινής ωφελείας
Επενδυτική Αξία: Το οικόπεδο με τη χαμηλότερη τιμή στην άμεση περιοχή
Πλεονέκτημα: Καμία επιπλέον επιβάρυνση ΦΠΑ επί της τιμής πώλησης
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή αστική ρουτίνα στη Λευκωσία, το οικόπεδο περιβάλλεται από υποδομές κορυφαίου επιπέδου:
Δημοτικό Αμφιθέατρο Λακατάμιας: Σε απόσταση μόλις 1,2 χλμ., προσφέροντας ένα πολιτιστικό ορόσημο για την καθημερινότητά σας.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Ένας κοντινός πνεύμονας πρασίνου για wellness δραστηριότητες στα 1,5 χλμ.
Nicosia Mall: Προσβάσιμο σε 10 λεπτά οδικώς για τις καλύτερες αγορές και ψυχαγωγία.
Υπεραγορές AlphaMega & Lidl: Οι κύριοι προορισμοί για τα ψώνια σας σε απόσταση 1,8 χλμ.
Δημοτικό Σχολείο Αγίου Γεωργίου: Στρατηγική εγγύτητα στα 0,8 χλμ. για οικογένειες.
Κέντρο Υγείας Λακατάμιας: Σημαντικό διοικητικό και ιατρικό ορόσημο τοποθετημένο στα 2 χλμ.
Γυμναστήρια & Κέντρα Wellness: Πολλαπλές σύγχρονες εγκαταστάσεις άθλησης σε ακτίνα 1 χλμ.
Κόμβος Ανθούπολης: Στρατηγική συνδεσιμότητα στα 3 χλμ. για εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.
Εκκλησία Αγίου Χρυσοστόμου: Ιστορικό ορόσημο της κοινότητας σε απόσταση μόλις 0,6 χλμ.
Αστυνομικός Σταθμός Λακατάμιας: Εξασφάλιση ασφάλειας και ηρεμίας σε απόσταση μόλις 1,4 χλμ.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
