Θέστε τα θεμέλια για το μέλλον σας με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην αριστοκρατική περιοχή του Λυκαβηττού στη Λευκωσία. Πρόκειται για μια κορυφαία αναπτυξιακή ευκαιρία σε έναν από τους πιο περιζήτητους αστικούς πυρήνες της πρωτεύουσας, που συνδυάζει την ηρεμία μιας εκλεκτής γειτονιάς με την άμεση γειτνίαση στο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη υψηλής πυκνότητας Κα3, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα τεχνικά χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανέγερση ενός επιβλητικού τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ένα υπερσύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων ή ένα έργο πολυτελών οικιστικών μονάδων. Για όσους ερευνούν την αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή στοχεύουν στην υψηλών προδιαγραφών ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, η συγκεκριμένη γη επιτρέπει τον σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τα λειτουργικά τετραγωνικά σε μια περιοχή με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση. Ο τίτλος ιδιοκτησίας είναι άμεσα διαθέσιμος.
Το οικονομικό τοπίο του 2026 καθιστά την επένδυση αυτή ιδιαίτερα προσοδοφόρα. Με τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις της 1ης Ιανουαρίου, εξασφαλίζετε πλήρη απαλλαγή από τέλη χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια και μηδενική Έκτακτη Αμυντική Εισφορά στα εισοδήματα από ενοίκια, βελτιώνοντας σημαντικά τις καθαρές αποδόσεις. Παράλληλα, η αύξηση της απαλλαγής του φόρου κεφαλαιουχικών κερδών στις 150.000 ευρώ για κύριες κατοικίες ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου. Επιπλέον, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για το 6ο Σχέδιο Στεγαστικής Αναζωογόνησης για την αστική πύκνωση, ενώ οι κατασκευαστές μπορούν να επωφεληθούν από το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» με κρατικές χορηγίες ύψους 5.000 ευρώ ανά μονάδα για την ένταξη στην αγορά προσιτού ενοικίου.
Η στρατηγική του τοποθεσία στην καρδιά της πρωτεύουσας προσφέρει έναν εξελιγμένο αστικό τρόπο ζωής, διασφαλίζοντας πως θα βρίσκεστε πάντα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά στον εμβληματικό πύργο MCM και την περιοχή Κωνσταντίνου και Ελένης, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παλιά πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου και την κεντρική επιχειρηματική περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει ταχύτατη πρόσβαση σε κυβερνητικά υπουργεία, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και διεθνείς εταιρείες, ενώ περιβάλλεται από τα καλύτερα ιδιωτικά σχολεία, ιατρικά κέντρα και πολιτιστικούς χώρους. Επιπλέον, ο Λυκαβητός επωφελείται από τα τελευταία έργα αστικής ανάπλασης, με αναβαθμισμένο φωτισμό, υποδομές φιλικές προς τους πεζούς και κορυφαία συνδεσιμότητα οπτικών ινών.
Η G&P Lazarou, με 3 δεκαετίες ηγετικής παρουσίας στην αγορά, σας προσφέρει αυτή τη σπάνια ευκαιρία που ισορροπεί το κύρος με τις υψηλές αποδόσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για μια προσωπική συνάντηση προκειμένου να συζητήσουμε τις προοπτικές αυτού του μοναδικού ακινήτου.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
