Θέστε τα θεμέλια για το μέλλον σας με μια εμβληματική επένδυση στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου της Λευκωσίας. Αυτή η ενιαία έκταση 2.744 τ.μ., που προκύπτει από τη συνένωση τριών όμορων εμπορικών οικοπέδων, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για θεσμικούς επενδυτές και κατασκευαστές. Η κλίμακα του ακινήτου επιτρέπει τη δημιουργία ενός κτιρίου-τοπόσημου, όπως εταιρικά κεντρικά γραφεία, έναν πύργο μικτής χρήσης ή ένα πολυτελές συγκρότημα λιανικής και οικιστικής ανάπτυξης.
Το ακίνητο διαθέτει ένα ευέλικτο πολεοδομικό προφίλ εντός των ζωνών ΕΒ1, ΕΒ2 και ΚΓ2, με κυρίαρχο συντελεστή δόμησης 200% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτές οι τεχνικές προδιαγραφές επιτρέπουν μια σημαντική κάθετη ανάπτυξη έως και 10 ορόφους με μέγιστο ύψος 38 μέτρα, παρέχοντας τον απαραίτητο όγκο για ένα έργο υψηλής απόδοσης. Στην αγορά του Μαρτίου 2026, ο εμπορικός τομέας της Λευκωσίας ενισχύεται περαιτέρω από την πρόσφατη φορολογική μεταρρύθμιση, η οποία κατήργησε τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο ενοίκιο, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για κάθε επένδυση σε ακίνητα.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου, μεταξύ των Λεωφόρων Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' και Διγενή Ακρίτα, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο νέο Δημαρχείο Λευκωσίας και στο διοικητικό κέντρο. Η περιοχή επωφελείται από σύγχρονες υποδομές smart-city και αναβαθμισμένους πεζόδρομους, προσφέροντας υψηλή προβολή και μεγάλη κυκλοφοριακή ροή. Επιπλέον, το έργο μπορεί να αξιοποιήσει κυβερνητικά κίνητρα για αυξημένο συντελεστή δόμησης και κρατικές επιχορηγήσεις για την ενσωμάτωση ενεργειακά αποδοτικών μονάδων κατοικίας, ενισχύοντας τις προοπτικές για αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία ή ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία σε επαγγελματίες.
Αν αναζητάτε ακίνητα στην Κύπρο που συνδυάζουν αστικό κύρος, τεράστια κλίμακα και υψηλή κερδοφορία, αυτή η έκταση των 2.744 τ.μ. είναι μια ανεπανάληπτη ευκαιρία. Η δυνατότητα για ένα πολυτελές διαμέρισμα ή ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο με δόμηση 200% σε τόσο κεντρικό σημείο αποτελεί στρατηγική κίνηση για το 2026, βασισμένη στην εμπειρία τριών δεκαετιών της εταιρείας μας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα από τα πιο αξιόλογα εμπορικά τεμάχια της πρωτεύουσας με διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
