Ανακαλύψτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Λυκαβηττού, μία από τις πιο κεντρικές και περιζήτητες γειτονιές της Λευκωσίας. Αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο αποτελεί την ιδανική βάση για μια ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας το κύρος μιας καταξιωμένης περιοχής με τους πιο ευνοϊκούς όρους δόμησης για μέγιστη απόδοση.
Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3, η οποία προσφέρει τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν την ανέγερση μιας σύγχρονης τετραώροφης πολυκατοικίας με μέγιστο ύψος 17 μέτρα, προσφέροντας τη δυνατότητα για έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί την εκμετάλλευση του χώρου. Η διαθεσιμότητα του τίτλου ιδιοκτησίας και η ένταξη του ακινήτου στα όρια του Δήμου Λευκωσίας εξασφαλίζουν πρόσβαση σε αναβαθμισμένες υποδομές και υπηρεσίες, καθιστώντας το μια εξαιρετικά ασφαλή επένδυση σε ακίνητα.
Η στρατηγική τοποθεσία του Λυκαβηττού προσφέρει άμεση πρόσβαση στο επιχειρηματικό κέντρο της πρωτεύουσας, σε κυβερνητικά υπουργεία και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται το Πανεπιστήμιο Κύπρου (παλαιά πανεπιστημιούπολη), το Υπουργείο Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, καθώς και όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή εξασφαλίζει συνεχή ζήτηση για ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία, προσφέροντας υψηλές αποδόσεις λόγω της σταθερής προτίμησης από επαγγελματίες και ακαδημαϊκούς.
Το 2026 αποτελεί την πλέον ευνοϊκή χρονιά για αγορά γης ή ανάπτυξη ακινήτων στην Κύπρο, χάρη στην ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου που κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στο ενοίκιο. Επιπλέον, οι επενδυτές μπορούν να επωφεληθούν από τα νέα κρατικά σχέδια αναζωογόνησης και τη διπλασιασμένη απαλλαγή από τον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία στις 150.000 ευρώ. Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο που εγγυάται διαχρονική υπεραξία και υψηλά κέρδη, υποστηριζόμενη από την εμπειρία 3 δεκαετιών της G&P Lazarou.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
