Το Θεμέλιο για το Μέλλον σας. Αυτό το πρώτης τάξεως οικόπεδο στην καρδιά του Λυκαβηττού αποτελεί μια ελίτ ευκαιρία ανάπτυξης, σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων από τους εμβληματικούς πύργους του Landmark Λευκωσία και το ξενοδοχείο Marriott Autograph Collection. Βρίσκεται εντός της ζώνης υψηλής πυκνότητας Κα3, προσφέροντας εξαιρετική δόμηση 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, με τεχνική δυνατότητα ανέγερσης ενός επιβλητικού τετραώροφου κτιρίου κατοικιών με μέγιστο ύψος 17 μέτρων. Αυτό το προφίλ υψηλής πυκνότητας είναι ιδανικό για ένα σύγχρονο συγκρότημα διαμερισμάτων ή μια πολυτελή μπουτίκ ανάπτυξη σε έναν από τους πιο επιφανείς και εδραιωμένους αστικούς πυρήνες της πρωτεύουσας. Η κεντρική αγορά ακινήτων της Λευκωσίας βιώνει σημαντική άνοδο στην αξία, ενισχυμένη από τη μεταρρύθμιση που κατήργησε πλήρως το φόρο σφραγίδας και τον Ειδικό Τελωνειακό Φόρο στα ενοίκια, βελτιώνοντας δραστικά τις καθαρές αποδόσεις για τους ιδιοκτήτες. Επιπλέον, η περιοχή έχει αποκτήσει ακόμη μεγαλύτερη αίγλη με την ολοκλήρωση του έργου The Landmark Nicosia, το οποίο εισήγαγε παγκοσμίου κλάσεως πύργους κατοικιών και γραφείων στην άμεση γειτονιά. Οι ανώτερες τεχνικές προδιαγραφές του οικοπέδου και η θέση του σε έναν κεντρικό πολυτελή περίβολο εγγυώνται μια ασφαλή και επαυξανόμενη επένδυση, ένα πρότυπο έξυπνης επένδυσης που υποστηρίζουμε με τρεις δεκαετίες εμπειρίας.
Περιγραφή: Οικόπεδο κατοικίας στον Λυκαβηττό, πολύ κοντά στο ξενοδοχείο HILTON. Το οικόπεδο επωφελείται από υψηλό συντελεστή δόμησης και είναι κατάλληλο για την ανάπτυξη τετραώροφου κτιρίου. Επιτρέπει έναν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη λειτουργική τετραγωνική σούμα σε μια κεντρική κατοικημένη περιοχή υψηλής ζήτησης. Η θέση του εντός του Δήμου Λευκωσίας εξασφαλίζει πρόσβαση σε παγκοσμίου επιπέδου υποδομές και επαγγελματικές δημοτικές υπηρεσίες. Τίτλος ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμος.
Συντελεστής Δόμησης: 140%
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κατοικημένη Ζώνη Κα3
Κοντά σε Σημεία Ενδιαφέροντος: Βρίσκεται στην άμεση γειτονιά του The Landmark Nicosia (πρώην Hilton) και του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας, σε κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο Κύπρου (Παλαιά Πανεπιστημιούπολη) και την κεντρική επιχειρηματική περιοχή.
Στρατηγική Τοποθεσία και Αστική Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας έγκειται στην τοποθέτησή της σε έναν κεντρικό κατοικημένο περίβολο, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη αστική ζωή τέλεια συνδεδεμένη με τον διοικητικό και εμπορικό πυρήνα της πρωτεύουσας.
Οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία: Μια πρωτοκλασάτη ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλής πυκνότητας στην επιφανή και κεντρική περιοχή του Λυκαβηττού.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρος: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού δυναμικού, που επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του φόρου σφραγίδας και τον μηδενικό Ειδικό Τελωνειακό Φόρο στα ενοίκια.
Πρόγραμμα Στέγασης: Αυτό το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Πρόγραμμα Αναζωογόνησης Στέγασης, προσφέροντας σημαντικές επιχορηγήσεις για έργα που περιλαμβάνουν σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές αστικές κατοικίες.
Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Σύμφωνα με τις ενημερωμένες οδηγίες, οι προγραμματιστές μπορούν να έχουν πρόσβαση σε αυξημένες επιχορηγήσεις για την ένταξη νέων κατοικιών στην προσιτή αγορά ενοικίασης.
Πρόσβαση στην Κεντρική Επιχειρηματική Περιοχή: Βρίσκεται στην καρδιά της πρωτεύουσας, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υπουργεία, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και διεθνείς εταιρικές έδρες.
Δυναμικό Υψηλής Απόδοσης από Ενοίκια: Η δόμηση 140% επιτρέπει την ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων σε μια περιοχή με σταθερά χαμηλά ποσοστά κενών και υψηλή ζήτηση από κορυφαίους επαγγελματίες και διπλωματικό προσωπικό.
Υποδομές Έξυπνης Πόλης: Επωφελείται από τα τελευταία έργα αστική αναγέννησης, με αναβαθμισμένους πεζόδρομους, φωτισμό LED και ενσωματωμένη τεχνολογία έξυπνης πόλης.
Πολυτελείς Παροχές: Περιβάλλεται από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς χώρους της Λευκωσίας, εξασφαλίζοντας μια διεύθυνση υψηλού κύρους για τους μελλοντικούς κατοίκους.
Αν αναζητάτε αξιόπιστα ακίνητα της G&P Lazarou που προσφέρουν την τέλεια ισορροπία μεταξύ κεντρικού αστικού κύρους και δυναμικού υψηλής απόδοσης, αυτό το οικόπεδο στον Λυκαβηττό είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Οικόπεδα κατοικίας με 140% δόμηση σε τόσο κεντρική τοποθεσία είναι εξαιρετικά σπάνια και αντιπροσωπεύουν μια στρατηγική απόκτηση για την αγορά.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε στο μέλλον. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
