Ανακαλύψτε μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Λευκωσίας, ιδανική για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε ένα από τα πιο δυναμικά εμπορικά σημεία της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο αφορά οικόπεδο συνολικής έκτασης 895 τ.μ., με κανονικό ορθογώνιο σχήμα και πρόσοψη περίπου 32 μέτρων σε δημόσιο δρόμο, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και μέγιστη αρχιτεκτονική ευελιξία. Εμπίπτει στην εμπορική πολεοδομική ζώνη ΚΓ2, με συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψη 50%, επιτρέποντας την ανάπτυξη έως έξι ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα. Το οικόπεδο είναι κενό και άμεσα αξιοποιήσιμο, ενώ διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας.
Η τοποθεσία του αποτελεί το ισχυρότερο πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις λεωφόρους Διγενή Ακρίτα και Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ’, δύο από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη επαγγελματική δραστηριότητα, με γραφεία στους ανώτερους ορόφους και εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση και υψηλή εμπορική αξία.
Η άμεση πρόσβαση στο διοικητικό και οικονομικό κέντρο της πρωτεύουσας, καθώς και η εγγύτητα στην Πλατεία Ελευθερίας, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης έργου. Η συνεχής αναβάθμιση της περιοχής και τα έργα αστικής ανάπλασης ενισχύουν περαιτέρω την επενδυτική του δυναμική.
Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης στην αγορά ακινήτων Κύπρος, προσφέροντας συνδυασμό τοποθεσίας, συντελεστών δόμησης και μακροχρόνιας αξίας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε μία από τις πιο στρατηγικές και εμπορικά ισχυρές περιοχές της Λευκωσίας.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
