Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο (531 τ.μ.) στα Λύμπια, Λευκωσία
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στο ιστορικό και στρατηγικό χωριό των Λυμπιών, αυτό το οικιστικό οικόπεδο των 531 τ.μ. προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής στην καρδιά της Κύπρου. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της παράδοσης και της σύγχρονης συνδεσιμότητας. Η στρατηγική του θέση στο σταυροδρόμι των κυριότερων πόλεων του νησιού διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης που επωφελείται από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται στην επιθυμητή Οικιστική Ζώνη Η2, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης μονοκατοικίας ή δύο μοντέρνων ημιανεξάρτητων κατοικιών. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας έναν αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τους εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Συνολικό Εμβαδόν: 531 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η2 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 90% (Ιδανικό για μεγάλες ιδιωτικές κατοικίες)
Συντελεστής Κάλυψης: 50%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (Ύψος 8,3 μέτρα)
Φορολογικά Πλεονεκτήματα 2026: Πλήρης κατάργηση χαρτοσήμων και 0% αμυντική εισφορά στο εισόδημα ενοικίου
Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Στέγασης για την Αναζωογόνηση Μειονεκτικών Περιοχών (Μάρτιος 2026)
Ψηφιακές Υποδομές: Πλήρης κάλυψη από δίκτυα 5G+ και οπτικές ίνες τελευταίας τεχνολογίας
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στα Λύμπια, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Κόμβος Αυτοκινητόδρομου Λυμπιών: Πρόσβαση σε μόλις 2 λεπτά, λειτουργώντας ως στρατηγική γέφυρα μεταξύ Λευκωσίας και Λάρνακας.
Mall of Cyprus: Το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας είναι προσβάσιμο σε μόλις 12 λεπτά οδικώς.
Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας: Σε απόσταση περίπου 20 λεπτών, ιδανικό για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά.
Εκκλησία Αγίου Γεωργίου: Κεντρικό πολιτιστικό και πνευματικό ορόσημο στην καρδιά του χωριού.
Κοινοτικό Στάδιο Λυμπιών: Σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις σε πολύ κοντινή απόσταση για wellness και αναψυχή.
Δημοτικό Σχολείο & Νηπιαγωγεία Λυμπιών: Άμεση πρόσβαση σε εκπαιδευτικές υποδομές για οικογένειες.
Τοπικές Υπηρεσίες: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση εντός της κοινότητας για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Πάρκα & Χώροι Πρασίνου: Περιβάλλεται από το φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Φαρμακεία: Άμεση πρόσβαση σε ιατρική και φαρμακευτική φροντίδα εντός της κοινότητας.
Εστιατόρια & Παραδοσιακές Ταβέρνες: Πληθώρα επιλογών εστίασης στα Λύμπια και τις γύρω περιοχές, προσφέροντας την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια προσωπική διαβούλευση και να αξιοποιήσετε την εμπειρία 3 δεκαετιών της εταιρείας μας στην αγορά ακινήτων!
