Ανακαλύψτε αυτήν την εξαιρετική γωνιακή οικόπεδο 691 τ.μ. στα Λυθροδόντα, μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία ή ένα επικερδές έργο σε μία από τις πιο ήσυχες και προνομιούχες προαστιακές περιοχές της Λευκωσίας. Το οικόπεδο εντάσσεται στην πολεοδομική ζώνη Η2, προσφέροντας υψηλό συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50%. Αυτό το τεχνικό πλαίσιο επιτρέπει την ανέγερση ενός ευέλικτου διώροφου κτιρίου που συνδυάζει άνετο εσωτερικό χώρο με λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους.
Το σημαντικό πλεονέκτημα της γωνιακής του θέσης και της επίπεδης γήινης επιφάνειας, εξασφαλίζει αρχιτεκτονική ευελιξία, αυξημένη ιδιωτικότητα αλλά και διπλή πρόσβαση σε δρόμους, γεγονός που το καθιστά μοναδικό για ανάπτυξη. Ο Λυθροδόντας, με την αυξανόμενη ζήτηση από επαγγελματίες που αναζητούν έναν υγιεινό και ήρεμο τρόπο ζωής, βρίσκεται μόλις 28 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, προσφέροντας ταυτόχρονα άμεση επαφή με τη φυσική ομορφιά των πρόποδων του Μαχαιρά.
Η αγορά ακινήτων στην περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση το 2026, ενισχυμένη από πρόσφατες φορολογικές αλλαγές, όπως η πλήρης κατάργηση του φόρου μεταβίβασης και η διπλάσια απαλλαγή από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών για πρώτες κατοικίες έως 150.000 ευρώ. Με τέτοια προνόμια και την προνομιακή του θέση, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ασφαλή και προσοδοφόρα επένδυση σε ακίνητα Κύπρου.
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για ένα οικόπεδο οικιστικής χρήσης 691 τ.μ., επίπεδο και γωνιακό, ιδανικό για την κατασκευή ευρύχωρης, παραδοσιακής ή σύγχρονης κατοικίας με μεγάλο κήπο, ή ακόμη και μικρής κλίμακας πολυκατοικίας. Όλες οι υποδομές είναι ήδη διαθέσιμες, με εγκεκριμένη πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο, καθώς και σύνδεση σε νερό, ηλεκτρικό και τηλεπικοινωνίες.
Η αξία του ακινήτου απορρέει από την ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα της περιοχής, που προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής σε άμεση σύνδεση με τη φυσική και πολιτιστική κληρονομιά της Κύπρου.
Βρίσκεται περίπου 600 μ. από το κέντρο του χωριού Λυθροδόντας και 200 μ. ανατολικά από την εκκλησία του Αγίου Θεράποντα.
Μόλις 5 λεπτά από το Εθνικό Δάσος Μαχαιρά, με πρόσβαση σε ποδηλατικές διαδρομές και μονοπάτια πεζοπορίας.
Σε απόσταση 2 λεπτών από το κέντρο του χωριού με βασικές υπηρεσίες όπως παραδοσιακές ταβέρνες, φούρνο, ιατρείο και δημοτικό σχολείο.
Σε 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο ευεξίας Aelia Wellness Retreat.
Πάνω στον οδικό άξονα που οδηγεί σε 28 λεπτά στο κέντρο της Λευκωσίας και σε 35 λεπτά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας.
Επωφελείστε από το νέο Σχέδιο Αστικής Αναζωογόνησης που προσφέρει επιχορηγήσεις έως 60.000 ευρώ, συμβατές με επιδοτήσεις του Υπουργείου Ενέργειας, για συνολική υποστήριξη που φτάνει έως και τις 100.000 ευρώ.
Επένδυση με προοπτική – Προνομιακή ευκαιρία
Αν αναζητάτε ακίνητα στην Κύπρο που συνδυάζουν την ιδανική δόμηση με το φυσικό περιβάλλον, αυτό το γωνιακό οικόπεδο στα Λυθροδόντα αποτελεί μια υψηλής αξίας πρόταση. Αρκετές τέτοιες επιλογές με διπλή πρόσοψη και άριστα τεχνικά χαρακτηριστικά απορροφώνται γρήγορα από την αγορά, κάνοντας αυτή την πρόταση επένδυση πρώτης επιλογής.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με την G&P Lazarou Estate Agents για μια προσωπική συμβουλευτική συνάντηση, όπου θα σας ενημερώσουμε αναλυτικά για τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες και το επενδυτικό δυναμικό αυτού του εξαιρετικού οικοπέδου. Με 30 χρόνια εμπειρίας στην αγορά ακινήτων Κύπρου, σας παρέχουμε ασφάλεια και επαγγελματισμό.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποτυπώσετε το όραμά σας σε μια μοναδική τοποθεσία! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
