Αναζητάτε την τέλεια επένδυση σε ακίνητα στην καρδιά της πρωτεύουσας; Ενώ η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παρουσιάζουν τεράστια και σταθερή ζήτηση, η ανάπτυξη του δικού σας οικιστικού έργου αποτελεί μια κορυφαία στρατηγική κίνηση στα ακίνητα Κύπρος. Αντί να αναζητάτε ένα έτοιμο πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο στην Παλουριώτισσα σας προσφέρει την ευκαιρία να χτίσετε μια σύγχρονη κατοικία ή ένα εξαιρετικά κερδοφόρο συγκρότημα διαμερισμάτων.
Το ακίνητο διαθέτει διαθέσιμο τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για υψηλής πυκνότητας αστική ανάπτυξη. Εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3, η οποία επιτρέπει τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα χαρακτηριστικά δίνουν τη δυνατότητα για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ενός τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα. Ως επενδυτές, θα επωφεληθείτε πλήρως από τις ιστορικές φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, τη μηδενική αμυντική εισφορά στα ενοίκια και την απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ για πώληση κύριας κατοικίας. Επιπλέον, από τις 18 Μαρτίου 2026, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για την 6η Έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης για περιοχές κοντά στη Νεκρή Ζώνη, προσφέροντας κρατικές χορηγίες έως 70.000 ευρώ. Αυτές μπορούν να συνδυαστούν με ενεργειακές επιδοτήσεις, φτάνοντας σε συνολική υποστήριξη έως και τις 100.000 ευρώ.
Η στρατηγική τοποθεσία αυτού του ακινήτου εγγυάται τη συνεχή του αξία και την υψηλή ζήτηση. Βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Γυμνάσιο Παλουριώτισσας, δημιουργώντας τις ιδανικές προϋποθέσεις για ενοικιάσεις σε φοιτητές και επαγγελματίες. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις διοικητικές και εμπορικές υπηρεσίες. Παράλληλα, το Πάρκο Ακαδημίας βρίσκεται σε απόσταση πέντε λεπτών οδικώς και το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου είναι επίσης δίπλα, προσφέροντας μοναδικούς χώρους πρασίνου. Παραμένοντας ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, το ακίνητο εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπεραγορές, φαρμακεία, τοπικές καφετέριες, καθώς και στο κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων για γρήγορη μετάβαση προς τη Λάρνακα και τη Λεμεσό.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις δυνατότητες ανάπτυξης αυτού του οικοπέδου, με την υποστήριξη της G&P Lazarou και την εμπειρία τριών δεκαετιών που διαθέτουμε στην αγορά. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
