Αποκτήστε ένα προνομιακό εμπορικό ακίνητο στην Παλλουριώτισσα, μια περιοχή που μετεξελίσσεται στον νέο πυρήνα καινοτομίας και ακαδημαϊκής δράσης της Λευκωσίας. Με την επίσημη έναρξη της υλοποίησης της Ζώνης Καινοτομίας SOPAZ και του νέου συνεδριακού κέντρου τον Μάρτιο του 2026, το ακίνητο αυτό τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά μιας ιστορικής αστικής ανάπλασης, προσφέροντας ασύγκριτες προοπτικές για επένδυση σε ακίνητα με υψηλές αποδόσεις.
Το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ2, διαθέτοντας έναν από τους υψηλότερους συντελεστές δόμησης στην πρωτεύουσα (180%) και ποσοστό κάλυψης 50%. Οι προδιαγραφές αυτές επιτρέπουν τη δημιουργία ενός εμβληματικού κτιρίου έως και 8 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 31 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για μια μικτή ανάπτυξη που μπορεί να περιλαμβάνει καταστήματα στο ισόγειο, επαγγελματικά γραφεία και πολυτελή αστικά διαμερίσματα. Η αγορά του 2026 ενισχύεται από τη σημαντική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία περιλαμβάνει την πλήρη κατάργηση των χαρτοσήμων και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια, εξασφαλίζοντας μέγιστη καθαρή κερδοφορία για τον επενδυτή.
Η τοποθεσία δίπλα στο Πανεπιστήμιο Frederick εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση για σύγχρονη κατοικία και εμπορικές υπηρεσίες, ενώ η γειτνίαση με το υπό δημιουργία Μητροπολιτικό Πάρκο –το μεγαλύτερο αστικό πνεύμονα πρασίνου στην Κύπρο– προσδίδει ανυπολόγιστη αξία στην ποιότητα ζωής των μελλοντικών ενοίκων. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από τα ενισχυμένα στεγαστικά σχέδια του Μαρτίου 2026 για τις περιοχές κοντά στην πράσινη γραμμή, προσφέροντας χορηγίες έως €100.000 για οικιστικές μονάδες. Με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αμμοχώστου και το κέντρο της πόλης, αυτή η αγορά γης αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή που επαναπροσδιορίζεται πλήρως.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τέτοια αναπτυξιακή δυναμική στην καρδιά της νέας Λευκωσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
