Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης Υψηλής Απόδοσης στη Λευκωσία
Αυτό το οικόπεδο στην Παλουριώτισσα προσφέρει μια πρωτοποριακή επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη σύγχρονης πολυκατοικίας, σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της πρωτεύουσας. Με σχέδιο Κα3, το οικόπεδο διαθέτει πυκνότητα δόμησης 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση κτιρίου έως τεσσάρων ορόφων. Μια ιδιαίτερη πτυχή είναι η προθυμία του ιδιοκτήτη για αντιπαροχή με διαμερίσματα, παρέχοντας μια ευέλικτη και στρατηγική λύση για προγραμματιστές.
Βρίσκεται στην Παλουριώτισσα, μια περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία λόγω της άμεσης γειτνίασής της με το κέντρο της Λευκωσίας. Η ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες από νέους επαγγελματίες και την ακαδημαϊκή κοινότητα παραμένει σταθερή, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για επενδύσεις τύπου «Build-to-Rent». Η αγορά ακινήτων Κύπρου ενισχύεται περαιτέρω από την ιστορική φορολογική αναβάθμιση, με την πλήρη κατάργηση του δασμού μεταβίβασης και την απαλλαγή από την Ειδική Εισφορά Άμυνας 3% για ενοίκια.
Περιγραφή και Χαρακτηριστικά
Πρόκειται για οικόπεδο κατοικίας στην Παλουριώτισσα, ιδανικό για ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας. Βρίσκεται εντός του Πολεοδομικού Σχεδίου Ζώνης Κα3, επιτρέποντας έναν σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό που μεγιστοποιεί τη χωρητικότητα σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η θέση του εντός του Δήμου Λευκωσίας εγγυάται πρόσβαση σε ανώτερες υποδομές και δημοτικές υπηρεσίες. Το τιμητήριο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Ιδανική Τοποθεσία και Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της επένδυσης σε ακίνητα έγκειται τόσο στις υψηλές δυνατότητες δόμησης όσο και στην άριστη τοποθεσία της, η οποία επωφελείται από σημαντική ζήτηση και αστική αναβάθμιση.
* Σε άμεση γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick, διασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και υψηλό δυναμικό πληρότητας.
* Μόλις 4 λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στους διοικητικούς, εμπορικούς και επιχειρηματικούς κόμβους.
* Κοντά στο Σούπερ Μάρκετ Athienitis, παρέχοντας οικεία πρόσβαση σε βασικές αγορές.
* Εύκολη πρόσβαση σε φαρμακεία, καφέ και τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο για γρήγορη σύνδεση με Λάρνακα και Λεμεσό.
* Σε κοντινή απόσταση από το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου, μια μοναδική πράσινη διάβαση για βόλτες και αναψυχή.
Αυτή η ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία πληροί επίσης τα κριτήρια για το Σχέδιο Στέγασης (6η Έκδοση) για περιοχές κοντά στη Ζώνη Ασφαλείας, με επιδότηση έως 70.000 ευρώ, η οποία μπορεί να συνδυαστεί με ενεργειακά κίνητρα για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα στρατηγικό σημείο ανάπτυξης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
