Μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα υψηλής απόδοσης, αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Παλουριώτισσα Λευκωσίας αποτελεί ιδανική επιλογή για ανάπτυξη πολυκατοικίας σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της πρωτεύουσας.
Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Κα3, προσφέροντας εξαιρετικά υψηλό συντελεστή δόμησης 140% και κάλυψη 50%, δίνοντας τη δυνατότητα για ανέγερση σύγχρονου τετραώροφου κτιρίου με μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου. Η ύπαρξη παλαιάς οικοδομής στο τεμάχιο αποτελεί σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα, καθώς η αγορά δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, μειώνοντας άμεσα το αρχικό κόστος επένδυσης.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας και σε άμεση γειτνίαση με το Frederick University, γεγονός που εξασφαλίζει σταθερή και αυξανόμενη ζήτηση για ενοικίαση από φοιτητές και νέους επαγγελματίες. Επιπλέον, βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε επιχειρηματικές, εμπορικές και διοικητικές δραστηριότητες.
Η περιοχή ενισχύεται περαιτέρω από την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου όπως το Alsos Akadimias Park και το Kaimakli Linear Park, προσφέροντας υψηλή ποιότητα ζωής στους μελλοντικούς κατοίκους.
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα:
Υψηλή δόμηση (140%) – ιδανικό για πολυκατοικία
Κάλυψη 50% – μέγιστη αξιοποίηση οικοπέδου
Μη επιβολή ΦΠΑ λόγω υφιστάμενης οικοδομής
Ισχυρή ζήτηση ενοικίασης (φοιτητές & επαγγελματίες)
Δυνατότητα ένταξης σε σχέδια επιδότησης έως €100.000
Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας
Η Παλουριώτισσα το 2026 αποτελεί σημείο έντονης αστικής αναζωογόνησης, με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον και σταθερή ανοδική πορεία αξιών, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη “Build-to-Rent” με μακροχρόνια απόδοση.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε κεντρική τοποθεσία.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες και διευθέτηση συνάντησης!
