Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην Παλλουριώτισσα, σε μία από τις πιο στρατηγικά τοποθετημένες περιοχές της Λευκωσία, ιδανική για δημιουργία σύγχρονης κατοικίας ή μικρής οικιστικής ανάπτυξης.
Το οικόπεδο εμπίπτει στη ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και κάλυψης 50%, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για την ανέγερση μιας ή δύο κατοικιών με άνετους εσωτερικούς και λειτουργικούς εξωτερικούς χώρους. Επιτρέπεται ανάπτυξη έως δύο ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα, ενώ η επίπεδη μορφολογία του εδάφους διευκολύνει σημαντικά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.
Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι δεν υπόκειται σε Φ.Π.Α., προσφέροντας άμεσο οικονομικό όφελος στον αγοραστή και καθιστώντας το ακόμη πιο ελκυστικό επενδυτικά. Διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας και αποτελεί μια ασφαλή επιλογή για άμεση αξιοποίηση.
Η τοποθεσία κοντά στον κυκλικό κόμβο ΣΟΠΑΖ ενισχύει τη δυναμική του ακινήτου, καθώς η περιοχή παρουσιάζει έντονη αναβάθμιση και ανάπτυξη, με εξαιρετική συνδεσιμότητα προς το κέντρο της Λευκωσία αλλά και προς τους κύριους αυτοκινητόδρομους που οδηγούν σε Λάρνακα και Λεμεσό.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πανεπιστήμια, πάρκα και βασικές υπηρεσίες, ενώ η περιοχή συνδυάζει τον αστικό χαρακτήρα με στοιχεία ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου και εκπαιδευτικά ιδρύματα ενισχύει τη ζήτηση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση.
Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ισχυρή επιλογή στον τομέα των ακινήτων Κύπρος, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ισορροπία μεταξύ επενδυτικής απόδοσης και ποιοτικής διαβίωσης.
Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Λευκωσία.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com
to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com
για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
