Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης στην Καρδιά της Λευκωσίας
Αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο στην Παλουριώτισσα αποτελεί μια πρωτοκλασή επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη πολυόροφης πολυκατοικίας. Βρίσκεται στον οικοδομικό χώρο Κα3, προσφέροντας σημαντική οικοδομική δυνατότητα 140% και συντελεστή κάλυψης 50%, ειδικά σχεδιασμένο για την ανέγερση μιας σύγχρονης τετραόροφης πολυκατοικίας με ύψος έως 17 μέτρα. Με έκταση 625 τετραγωνικών μέτρων και ιδανικές διαστάσεις 24,5 x 25,5 μέτρα, το οικόπεδο παρουσιάζει τακτικό σχήμα που μεγιστοποιεί την αρχιτεκτονική απόδοση και τη δυνατότητα οργάνωσης χώρων στάθμευσης. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι η συναλλαγή δεν υπόκειται σε ΦΠΑ, προσφέροντας άμεση σημαντική οικονομία σε προγραμματιστές και επενδυτές.
Η Παλουριώτισσα, με την άμεση γειτνίασή της στο κέντρο της πρωτεύουσας, έχει αναδειχθεί σε πόλο αστικής αναβάθμισης, τραβώντας σταθερή ζήτηση για ποιοτική κατοικία από νέους επαγγελματίες και την ακαδημαϊκή κοινότητα. Η αγορά ακινήτων Κύπρου ενισχύεται περαιτέρω από την ιστορική φορολογική αναβάθμιση, με την πλήρη κατάργηση του δασμού μεταβίβασης και της Ειδικής Εισφοράς Άμυνας 3% στα ενοίκια, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο ιδανικό για επενδύσεις τύπου "Build-to-Rent". Για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την αστική ανάπτυξη της Λευκωσίας, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ασφαλή βάση για μια υψηλής απόδοσης ανάπτυξη.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Πύλη Αμμοχώστου και το Πανεπιστήμιο Frederick, εξασφαλίζοντας σταθερή ζήτηση για ενοικίαση. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις 4 λεπτά, ενώ η γειτνίαση με τον Κυρίαρχο Λεωφόρο επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς Λάρνακα και Λεμεσό. Κοντά βρίσκονται επίσης ο Γραμμικός Κήπος Καϊμακλίου, σουπερμάρκετ, φαρμακεία και καφέ.
Αυτή η επένδυση σε ακίνητα Κύπρου πληροί τις προϋποθέσεις για το Σχέδιο Στέγασης (6η Έκδοση) για περιοχές κοντά στη Ζώνη Ασφαλείας, με επιδότηση έως 70.000 ευρώ, η οποία μπορεί να συνδυαστεί με ενεργειακά κίνητρα για συνολική στήριξη έως 100.000 ευρώ.
Μην χάσετε αυτήν την μοναδική ευκαιρία για αγορά οικοπέδου στη Λευκωσία με εξαιρετική ανάπτυξη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
