Αναζητάτε μια κορυφαία ευκαιρία για μια εξαιρετικά επικερδή επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία καταγράφουν συνεχή και ραγδαία άνοδο, αυτό το προνομιακό γωνιακό οικόπεδο στην καρδιά της Παλλουριώτισσας αποτελεί μια κορυφαία και στρατηγική επιλογή στα ακίνητα Κύπρος.
Η ιδιοκτησία προσφέρει την ιδανική βάση για μια πολυώροφη αστική ανάπτυξη, όπως ένα μοντέρνο συγκρότημα, όπου κάθε νέα σύγχρονη κατοικία ή πολυτελές διαμέρισμα θα προσφέρει υψηλές αποδόσεις. Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Κα3, διαθέτοντας τον εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα χαρακτηριστικά επιτρέπουν την ανέγερση ενός τετραώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 17 μέτρα και συνολικό δομήσιμο εμβαδόν περίπου 671 τετραγωνικά μέτρα. Η στρατηγική γωνιακή του θέση εξασφαλίζει αυξημένη ορατότητα, διπλή πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο και άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει καθαρό τίτλο ιδιοκτησίας, ενώ η αξία του εκτοξεύεται από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026. Αυτές περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, μηδενική έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια και απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ. Επιπλέον, επωφελείται από την 6η Έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης για περιοχές κοντά στη Νεκρή Ζώνη, με χορηγίες που φτάνουν τις 70.000 ευρώ και μπορούν να αγγίξουν τις 100.000 ευρώ σε συνδυασμό με ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Η τοποθεσία αποτελεί τον πυρήνα της εμπορικής του αξίας, καθώς το οικόπεδο βρίσκεται ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε απόσταση αναπνοής με τα πόδια βρίσκεται το Γυμνάσιο και το Δημοτικό Σχολείο Παλλουριώτισσας, ενώ η άμεση γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο Frederick διασφαλίζει αδιάκοπη ζήτηση για φοιτητική στέγαση. Το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις τέσσερα λεπτά, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση στον επιχειρηματικό τομέα. Η περιοχή προσφέρει επίσης μοναδικές διεξόδους αναψυχής, με το Άλσος Ακαδημίας να απέχει μόλις πέντε λεπτά οδικώς και το Γραμμικό Πάρκο Καϊμακλίου να βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση. Το έργο θα πλαισιώνεται από τοπικές υπεραγορές, φαρμακεία και καφετέριες, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στο κεντρικό δίκτυο αυτοκινητόδρομων προς Λάρνακα και Λεμεσό.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το αναπτυσσόμενο σημείο της πρωτεύουσας, αξιοποιώντας την ασφάλεια και την εμπειρία τριών δεκαετιών της G&P Lazarou. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
