ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΠΑΝΑΓΙΑ, ΛΕΥΚΩΣΙΑ
Στρατηγική Εμπορική Επένδυση στην Παναγιά
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το μεγάλο εμπορικό γωνιακό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην πολλά υποσχόμενη περιοχή της Παναγιάς (Παλλουριώτισσα) στη Λευκωσία. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία εμπορική πρόταση, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό και πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για εμπορικές αναπτύξεις μεγάλης κλίμακας, κτίρια γραφείων ή εταιρικές εκθέσεις. Σχεδιασμένο για επενδυτές που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ κεντρικής αστικής εγγύτητας και στρατηγικής τοποθεσίας, το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ζώνη ανάπτυξης υψηλής ζήτησης, στην ιστορική τοποθεσία Παλιάχωρα. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή προβολή και υψηλή επισκεψιμότητα για εταιρικές και εμπορικές ανάγκες, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο καθιερωμένες εμπορικές περιοχές της πρωτεύουσας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Εμπορικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει ένα σημαντικό εμβαδόν γης 1.041 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας εκτεταμένη επιφάνεια για τη δημιουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών. Εμπίπτοντας στην προνομιακή πολεοδομική ζώνη ΕΖ-α, η γη διέπεται από πολύ υψηλό συντελεστή δόμησης 200% και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας έναν εξαιρετικά αποδοτικό και πολυώροφο δομικό σχεδιασμό. Ως προνομιακό γωνιακό τεμάχιο, το ακίνητο επωφελείται από μεγάλες προσόψεις και διπλή ορατότητα, μεγιστοποιώντας την αρχιτεκτονική του ευελιξία και την εμπορική του προβολή. Διαθέτοντας καθαρό καθεστώς με πλήρες μερίδιο ιδιοκτησίας (όλο), αυτό το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις για ένα εμβληματικό εμπορικό έργο.
Χρήση Γης: Ιδανικό για ανέγερση εμπορικών κτιρίων, γραφείων ή εκθεσιακών χώρων
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή εμπορική και αστική ρουτίνα στην περιοχή της Παναγιάς και της Παλλουριώτισσας, το ακίνητο περιβάλλεται από σημαντικές υποδομές.
Η Παλαιά Πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Κύπρου είναι ένα κεντρικό ακαδημαϊκό και ιστορικό ορόσημο που βρίσκεται κοντά στην περιοχή.
Η Πύλη Αμμοχώστου (Ιστορικό Κέντρο) είναι ένα παγκοσμίου φήμης πολιτιστικό και ιστορικό ορόσημο προσβάσιμο σε μικρή απόσταση.
Το Πάρκο Παλλουριώτισσας είναι ένα κύριο ορόσημο πρασίνου για αναψυχή και χαλάρωση στην άμεση περιοχή.
Η Περιοχή του ΒΜΗ αποτελεί μια γνωστή τοπική διοικητική και ιστορική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή.
Η Λεωφόρος Λάρνακος είναι μια κύρια εμπορική αρτηρία που προσφέρει πληθώρα καταστημάτων, τραπεζών και εταιρικών γραφείων πολύ κοντά.
Η Λεωφόρος Τζον Κένεντι είναι ένας κεντρικός οδικός άξονας που παρέχει άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πόλης.
Το Παλαιό Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας είναι ένα σημαντικό ιστορικό ορόσημο προσβάσιμο στην ευρύτερη δημοτική ζώνη.
Το Κέντρο Λευκωσίας είναι ένας κύριος επαγγελματικός και εταιρικός προορισμός εύκολα προσβάσιμος από το ακίνητο.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
