Πωλείται οικιστικό οικόπεδο 405 τ.μ. στην περιοχή Παναγία, αποτελώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο κεντρικές και εδραιωμένες αστικές περιοχές της πρωτεύουσας. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας και πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα3 με συντελεστή δόμησης 140% και ποσοστό κάλυψης 50%, επιτρέποντας την ανέγερση τετραώροφης οικοδομής έως 17 μέτρα ύψος, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου κτηρίου διαμερισμάτων ή μικτής χρήσης έργου με υψηλή επενδυτική απόδοση.
Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Frederick University σε απόσταση μόλις λίγων λεπτών, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και τον άξονα της Λάρνακος, ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στην Πύλη Αμμοχώστου και στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Παράλληλα, η εύκολη σύνδεση με τον περιφερειακό αυτοκινητόδρομο της Λευκωσίας ενισχύει σημαντικά τη μετακίνηση προς όλες τις κατευθύνσεις της πόλης.
Το ακίνητο επωφελείται από τις πρόσφατες εξελίξεις στην αγορά ακινήτων του 2026, όπως η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και η βελτίωση των φορολογικών κινήτρων, ενισχύοντας την επενδυτική του αξία. Η υψηλή ζήτηση στην περιοχή, ιδιαίτερα από φοιτητές και επαγγελματίες, σε συνδυασμό με τον αυξημένο συντελεστή δόμησης, δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για ανάπτυξη με ισχυρή απόδοση ενοικίων.
Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και developers που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με υψηλές προδιαγραφές και προοπτική σε μια κομβική αστική περιοχή της Λευκωσίας. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη.
