Ανακαλύψτε μια κορυφαία ευκαιρία για επένδυση σε ακίνητα στη Λευκωσία, στην καρδιά της περιοχής Παναγία — μία από τις πιο δυναμικές αστικές ζώνες της πρωτεύουσας. Πρόκειται για εμπορικό οικόπεδο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας με εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης.
Το ακίνητο εκτείνεται σε 524 τ.μ. και εμπίπτει στην εμπορική ζώνη Εβ2, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 180% και κάλυψη 50%. Δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης έως 8 ορόφων με μέγιστο ύψος 31 μέτρα, καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη σύγχρονου επαγγελματικού κτιρίου, μικτής χρήσης έργου ή πολυώροφης πολυκατοικίας. Η ύπαρξη παλαιάς κατοικίας στο τεμάχιο διευκολύνει τη διαδικασία ανακατασκευής, ενώ το ακίνητο διατίθεται χωρίς ΦΠΑ, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό πλεονέκτημα.
Η τοποθεσία αποτελεί βασικό συγκριτικό πλεονέκτημα. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε κύριους οδικούς άξονες, σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια, σχολεία, πολιτιστικά σημεία και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα με σημαντικά τοπόσημα, όπως πανεπιστημιακά ιδρύματα και η παλιά πόλη, ενισχύει τη ζήτηση τόσο για επαγγελματικούς όσο και για οικιστικούς χώρους.
Το ακίνητο εντάσσεται σε μια περίοδο ιδιαίτερα ευνοϊκών συνθηκών για την αγορά ακινήτων Κύπρος, με φορολογικά και πολεοδομικά πλεονεκτήματα που ενισχύουν την απόδοση της επένδυσης. Η υψηλή δόμηση και η στρατηγική θέση το καθιστούν ιδανική επιλογή για developers και επενδυτές που στοχεύουν σε έργα υψηλής απόδοσης.
Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό χαρακτήρα και σπάνια χαρακτηριστικά για την περιοχή, ιδανικό για ανάπτυξη που μεγιστοποιεί την αξία και την απόδοση.
Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμπορικό οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
