ΔΕΚΤΗ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΓΗ
Η G&P Lazarou Estate Agents παρουσιάζει προς πώληση εμπορικό και οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 538 m², το οποίο βρίσκεται στην Παλλουριώτισσα της Λευκωσίας.
Το ακίνητο εμπίπτει κατά 98% στην Εμπορική Πολεοδομική Ζώνη Εβ3 και κατά 2% στην Πολεοδομική Ζώνη Κα, με αναφερόμενο συντελεστή δόμησης 160% και ποσοστό κάλυψης 50%, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές εμπορικής και οικιστικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.
Με βάση τη συνολική έκταση των 538 m² και τον αναφερόμενο συντελεστή δόμησης 160%, προκύπτει ενδεικτική συνολική δομήσιμη επιφάνεια περίπου 860,8 m². Αντίστοιχα, με ποσοστό κάλυψης 50%, η ενδεικτική μέγιστη επιφάνεια κάλυψης ανέρχεται περίπου στα 269 m². Οι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί και η τελική επιτρεπόμενη ανάπτυξη εξαρτάται από τους ειδικούς όρους των πολεοδομικών ζωνών, τις ισχύουσες διατάξεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις από τις αρμόδιες αρχές.
Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη περίπου 20 μέτρων, χαρακτηριστικό που προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό και στη μελλοντική αξιοποίησή του.
Η θέση του στην Παλλουριώτισσα, σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή δόμησης και τον εμπορικό χαρακτήρα του μεγαλύτερου μέρους της έκτασής του, καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες που εξετάζουν την ανάπτυξη εμπορικών χώρων, γραφείων ή άλλων επιτρεπόμενων χρήσεων.
Η ζητούμενη τιμή έχει καθοριστεί βάσει εκτίμησης του Ιανουαρίου 2026. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να εξετάσει προτάσεις αντιπαροχής ή ανταλλαγής, πέραν της απευθείας πώλησης.
Χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμπορικό και Οικιστικό Οικόπεδο | Παλλουριώτισσα, Λευκωσία | Εμβαδόν 538 m² | Εμπορική Ζώνη Εβ3 (98%) | Ζώνη Κα (2%) | Αναφερόμενος Συντελεστής Δόμησης 160% | Κάλυψη 50% | Πρόσοψη 20 μ. | Ενδεικτική Δομήσιμη Επιφάνεια 860,8 m² | Ενδεικτική Μέγιστη Κάλυψη 269 m² | Τιμή Βάσει Εκτίμησης Ιανουαρίου 2026 | Δεκτή Αντιπαροχή ή Ανταλλαγή
Για περισσότερες επιλογές στην περιοχή, μπορείτε να δείτε το πλήρες χαρτοφυλάκιό μας με γη προς πώληση στη Λευκωσία απευθείας από την ιστοσελίδα μας, πατώντας στον ακόλουθο σύνδεσμο: https://gplazarou.com/el/properties/pros_polisi/nicosia?property_type%5Bland%5D%5Bplot%5D=plot
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για περισσότερες πληροφορίες, για να διευθετήσετε την επίσκεψή σας ή για να συζητήσετε πιθανή πρόταση αντιπαροχής ή ανταλλαγής!
