Βάλτε τα θεμέλια για το μέλλον σας. Αυτό το οικόπεδο 592 τ.μ. στην ήσυχη περιοχή της Πέρας Ορεινής προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για μια γαλήνια ζωή, μόλις λίγα λεπτά από την πρωτεύουσα. Με συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%, είναι ιδανικό για την ανέγερση μιας ευρύχωρης διώροφης οικογενειακής κατοικίας, που θα εκμεταλλευτεί πλήρως το κανονικό σχήμα και το ευρύ μέτωπο 19 μέτρων προς την δημόσια οδό. Σε ένα ιδιαίτερα ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο για την αγορά ακινήτων στην Κύπρο, αυτή η επένδυση συνδυάζει την απόλαυση της υπαίθριας ζωής με σοβαρό μακροπρόθεσμο οικονομικό όφελος.
Περιγραφή Οικόπεδο για Πώληση στην Πέρα, Λευκωσία.
Βρίσκεται στην ήρεμη περιοχή της Πέρας Ορεινής στη Λευκωσία, αυτό το οικόπεδο 592 τ.μ. προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγορά ακινήτου και κατοικίας σε μια αναπτυσσόμενη κοινότητα. Το οικόπεδο διαθέτει κανονικό σχήμα και περίπου 19 μέτρα πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο στα ανατολικά. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα κατοικιών και ακατοίκητων οικοπέδων, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης. Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη, κατατάσσοντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον για να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους.
Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Ζώνη Πολεοδομικού Σχεδίου: Κατοικητική (Ζώνη Η3)
Επιφάνεια Οικοπέδου: 592 τ.μ.
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Κοντινοί Προορισμοί
Το Δημοτικό Σχολείο Ταμασού βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών με το αυτοκίνητο, εξυπηρετώντας την Πέρα Ορεινή και τα γύρω χωριά.
Το Νηπιαγωγείο Ταμασού προσφέρει βασικές υποδομές για νέες οικογένειες στην άμεση κοινότητα.
Το Grammar School Λευκωσίας, ένα από τα κορυφαία ιδιωτικά σχολεία της Κύπρου, απέχει μόλις 10 λεπτά στην Πάνω Δευτερά.
Το Junior and Senior School (Senior Campus), πλήρως εξουσιοδοτημένο ως IB World School, είναι προσβάσιμο σε 15-20 λεπτά προς τη Λατσιά.
Το ιστορικό Μοναστήρι του Αγίου Ηρακλειδίου και η αρχαία πόλη-βασίλειο της Ταμασού, σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα, απέχουν μόλις 5 λεπτά.
Η αναβάθμιση της Λεωφόρου Λευκωσίας-Παλαιχωρίου, ένα σημαντικό έργο υποδομών, έχει βελτιώσει δραματικά την ασφάλεια και μείωσε τον χρόνο διαδρομής προς το κέντρο της Λευκωσίας και τον αυτοκινητόδρομο.
Στρατηγική Τοποθεσία και Συνδεσιμότητα
Η αξία αυτής της ιδιοκτησίας βασίζεται στον συνδυασμό μιας παραδοσιακής, ήσυχης θέσης εντός χωριού με την άψογη σύνδεση στην πρωτεύουσα, μέσω του αναβαθμισμένου δικτύου περιφερειακών οδών και των βελτιώσεων της Φάσης Β3 της Περιφερειακής Οδού Λευκωσίας.
Κύρια Πλεονεκτήματα
Αγορά οικοπέδου στην Πέρα Ορεινή: Μια κορυφαία ευκαιρία για απόκτηση οικοπέδου υψηλών προοπτικών σε ήσυχη και πολυπόθητη τοποθεσία.
Επένδυση σε ακίνητα Κύπρου: Ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας, που επωφελείται από το ευνοϊκότερο φορολογικό πλαίσιο.
Πρόγραμμα Στέγασης: Το οικόπεδο πληροί τις προϋποθέσεις για το 6ο Πρόγραμμα Στέγασης για την Αναβίωση Ορεινών Περιοχών, με επιχορηγήσεις έως 100.000 ευρώ για κατασκευή κύριας κατοικίας.
Σχέδιο Ανακαίνισης-Ενοικίασης: Δυνατότητα πρόσβασης σε κρατικές επιδοτήσεις για ένταξη κατοικιών στην προσιτή ενοικίαση, με μηδενικό φόρο εισοδήματος για τετραετία.
Έκπτωση Φόρου Κεφαλαιακών Κερδών: Οι φορολογικές μεταρρυθμίσεις παρέχουν σημαντικές εξαιρέσεις για την πώληση της κύριας κατοικίας.
Ιδιωτικότητα και Χώρος: Ο συντελεστής δόμησης 60% σε οικόπεδο 592 τ.μ. προσφέρει τον ιδανικό χώρο για μια προσαρμοσμένη κατοικία με έμφαση στον πράσινο χώρο και την ιδιωτική ζωή.
Ψηφιακές Υποδομές: Η περιοχή επωφελείται από την επέκταση της ιντερνετικής ίνας υψηλής ταχύτητας, κάνοντάς την ιδανική για επαγγελματίες τηλεργασίας.
Φυσικό Περιβάλλον: Περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και πολιτιστική κληρονομιά, αποτελώντας την πρώτη επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα μακριά από την αστική φασαρία.
Αν αναζητάτε μια ασφαλή επένδυση που συνδυάζει την υπαίθρια ηρεμία με εξαιρετικές προοπτικές αποτίμησης, αυτό το οικόπεδο 592 τ.μ. στο χωριό Πέρα είναι μια απαράμιλλη ευκαιρία. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα τόσο στρατηγικά τοποθετημένο οικόπεδο για την κατασκευή της σύγχρονης κατοικίας σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη. Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
