Αποκτήστε ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στο Πέρα Χωριό Νήσου, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές. Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%, στοιχεία που επιτρέπουν την ανέγερση μιας μεγάλης οικογενειακής κατοικίας ή μιας οικιστικής ανάπτυξης μικρής κλίμακας.
Το οικόπεδο διαθέτει επίπεδη επιφάνεια που διευκολύνει την κατασκευή και τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ βρίσκεται σε μια ήδη αναπτυγμένη οικιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς όρους, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων έως 2 ορόφους με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα.
Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική συνδεσιμότητα, καθώς βρίσκεται κοντά σε σημαντικά εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως το Περιφερειακό Δημοτικό Σχολείο, το Περιφερειακό Γυμνάσιο Πέρα Χωριού-Νήσου, το Nicosia Early Learning Center, καθώς και την Ιδιωτική Σχολή Φόρουμ. Επιπλέον, το Senior School στα Λατσιά απέχει περίπου 10 λεπτά μέσω του αυτοκινητοδρόμου, ενώ η ολοκλήρωση της παράκαμψης Τσερίου-Αργυρούπολης-Ιπποκράτους ενισχύει την πρόσβαση προς το κέντρο της Λευκωσίας.
Η επένδυση ενισχύεται από το τρέχον οικονομικό πλαίσιο του 2026, το οποίο περιλαμβάνει την κατάργηση των τελών χαρτοσήμου και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια. Το ακίνητο εμπίπτει επίσης στις πρόνοιες κρατικών σχεδίων ενίσχυσης, όπως το Στεγαστικό Σχέδιο Αναζωογόνησης Συγκεκριμένων Περιοχών Υπαίθρου και το σχέδιο Ανακαινίζω-Ενοικιάζω, ενώ επωφελείται από τις αυξημένες απαλλαγές στον Φόρο Κεφαλαιουχικών Κερδών για κύρια κατοικία.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα οικόπεδο που συνδυάζει την οικιστική γαλήνη με υψηλές προοπτικές απόδοσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση! Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
