Αναζητάτε τα θεμέλια του μέλλοντός σας και μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία συγκεντρώνουν τεράστιο ενδιαφέρον, η απόκτηση γης στην ήσυχη περιφέρεια αποτελεί μια κορυφαία και σταθερή επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Σας παρουσιάζουμε ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην Πέρα Ορεινής, το οποίο προσφέρει τη σπάνια ευκαιρία για μια γαλήνια εξοχική ζωή, σε απόσταση μόλις 15 λεπτών οδικώς από την πρωτεύουσα. Ο χώρος αυτός αποτελεί τον τέλειο καμβά για να δημιουργήσετε μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία που εναρμονίζεται με τη θέα στο βουνό και τον καθαρό αέρα, προσφέροντας μια ποιότητα ζωής και ιδιωτικότητα που ξεπερνά τις ανέσεις που προσφέρει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Οι εξαιρετικές αυτές προδιαγραφές επιτρέπουν την ανέγερση διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Η μορφολογία του οικοπέδου ενθαρρύνει αρχιτεκτονικά σχέδια που δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια διαβίωση, ενώ ο συντελεστής επιτρέπει τη δημιουργία μεγάλων κήπων, ευθυγραμμιζόμενος με τους στόχους της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας του 2026. Επιπλέον, το ακίνητο αποτελεί ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας χάρη στις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026. Η πλήρης κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, ο μηδενικός συντελεστής έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και η αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ για την κύρια κατοικία, εξασφαλίζουν σημαντικά οφέλη. Παράλληλα, το οικόπεδο πληροί τα κριτήρια για την 6η Έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης προσφέροντας κρατικές χορηγίες έως 100.000 ευρώ, καθώς και για το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» με χορηγίες έως 45.000 ευρώ.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου εγγυάται μια ειρηνική καθημερινότητα χωρίς εκπτώσεις στη συνδεσιμότητα. Βρίσκεται στον παραδοσιακό πυρήνα της Πέρα Ορεινής, παραμένοντας απόλυτα κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, με άμεση πρόσβαση στα γραφικά πεζοδρόμια του χωριού και το τοπικό δημοτικό σχολείο. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται το Φράγμα Ταμασσού και η ρωσική εκκλησία του Αγίου Ανδρέα. Η περιοχή επωφελείται δραστικά από τον νέο αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Παλαιχωρίου, βελτιώνοντας αισθητά τον χρόνο μετάβασης προς το κέντρο. Ταυτόχρονα, με την επέκταση των δικτύων οπτικών ινών (FTTH) και τις πρωτοβουλίες "Smart Village", η περιοχή υποστηρίζει πλήρως την απομακρυσμένη εργασία και τη σύγχρονη ψηφιακή ζωή.
Μην χάσετε αυτή την απαράμιλλη ευκαιρία να συνδυάσετε την αγροτική ειρήνη με τη σύγχρονη προσβασιμότητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
