Ανακαλύψτε μια σπάνια και πολυδιάστατη οικιστική-εμπορική έκταση 575 τ.μ. στο εμπορικό κέντρο του Πέρα Χωρίου, που προσφέρει μοναδική ευκαιρία για επένδυση υψηλής απόδοσης ή ανάπτυξη μικτού τύπου.
Η έκταση διαθέτει διπλή ζωνοποίηση:
76% εντάσσεται στη Ζώνη Κα6 (κατοικία) με συντελεστή δόμησης 90%, δυνατότητα 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 10 μ.
24% εντάσσεται στη Ζώνη Eb6 (εμπορική χρήση) με συντελεστή δόμησης 100%, δυνατότητα 3 ορόφων και μέγιστο ύψος 13,5 μ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κέντρο του Πέρα Χωρίου, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα και τις νότιες ακτές μέσω του αναβαθμισμένου οδικού δικτύου. Η ισοπεδωμένη μορφολογία του οικοπέδου και η διπλή ζωνοποίηση παρέχουν μεγάλη αρχιτεκτονική ευελιξία, επιτρέποντας συνδυασμό ποιοτικών κατοικιών και εμπορικών χώρων στο ισόγειο, μεγιστοποιώντας το εμπορικό μέτωπο και την απόδοση της επένδυσης.
Regional High School of Pera Chorio-Nisou – πλήρεις εκπαιδευτικές υποδομές.
Νηπιαγωγεία Πέρα Χωρίου-Νήσου 1 & 2 – δημόσια προ-πρωτοβάθμια εκπαίδευση.
Greek School Forum – ιδιωτικό σχολείο υψηλού επιπέδου.
The Senior School (Λατσιά) – εξουσιοδοτημένο IB World School με διεθνές πρόγραμμα.
Tseriou-Argyroupoleos-Ippokratous Bypass – ολοκλήρωση Μαρτίου 2026 για ταχεία σύνδεση με Λευκωσία.
Πλεονεκτήματα και προοπτικές:
Ιδανικό για ανάπτυξη μικτού τύπου με συνδυασμό κατοικίας και εμπορίου.
Αξιοποίηση επενδυτικού δυναμικού μετά την πλήρη κατάργηση του φόρου χαρτοσήμου και την εξαίρεση Ειδικής Αμυντικής Εισφοράς από εισοδήματα ενοικίων.
Πρόσβαση σε κρατικά προγράμματα επιδότησης κατοικίας και ανακαίνισης προς ενοικίαση.
Προνομιακή εκπαιδευτική υποδομή, με γειτνίαση σε κορυφαία δημόσια και ιδιωτικά σχολεία.
Αυτό το οικόπεδο στο Πέρα Χωριό αποτελεί υψηλής αξίας ευκαιρία για επενδυτές και developers, συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, ευέλικτη δόμηση και υψηλή ζήτηση σε ένα αναπτυσσόμενο προάστιο της Λευκωσίας.
Μην χάσετε την ευκαιρία να επενδύσετε σε αυτό το πρωτοποριακό οικόπεδο μικτής χρήσης.
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
