Αναζητάτε τα θεμέλια του μέλλοντός σας και μια σίγουρη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια περίοδο όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παραμένουν εξαιρετικά δημοφιλείς, η απόκτηση γης στην ήσυχη περιφέρεια αποτελεί μια κορυφαία και σταθερή επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Σας παρουσιάζουμε ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην Πέρα Ορεινής, μόλις 15 λεπτά οδικώς από την πρωτεύουσα. Εδώ έχετε την ευκαιρία να δημιουργήσετε την ιδανική σύγχρονη κατοικία, απολαμβάνοντας καθαρό αέρα και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, εξασφαλίζοντας μια ποιότητα ζωής που ξεπερνά τις ανέσεις που προσφέρει ένα αστικό πολυτελές διαμέρισμα.
Το ακίνητο εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη, διαθέτοντας συντελεστή δόμησης 60% και ποσοστό κάλυψης 35%. Οι εξαιρετικές αυτές προδιαγραφές επιτρέπουν την κατασκευή διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 10 μέτρα. Η μορφολογία του οικοπέδου ενθαρρύνει αρχιτεκτονικά σχέδια που δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια διαβίωση και την ιδιωτικότητα, επιτρέποντας τη δημιουργία μεγάλων κήπων σε πλήρη ευθυγράμμιση με τους στόχους της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας του 2026. Παράλληλα, η επενδυτική του αξία ενισχύεται θεαματικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026. Το ακίνητο επωφελείται από την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου στα νέα συμβόλαια, τον μηδενικό συντελεστή έκτακτης αμυντικής εισφοράς στα ενοίκια και την αυξημένη απαλλαγή φόρου υπεραξίας έως 150.000 ευρώ. Επιπλέον, πληροί τα κριτήρια για την 6η Έκδοση του Στεγαστικού Σχεδίου Αναζωογόνησης προσφέροντας κρατικές χορηγίες έως 100.000 ευρώ, καθώς και για το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» με επιδοτήσεις έως 45.000 ευρώ.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου στον παραδοσιακό πυρήνα της Πέρα Ορεινής εγγυάται μια ειρηνική καθημερινότητα χωρίς εκπτώσεις στη συνδεσιμότητα. Παραμένει ιδανικά κοντά σε όλες τις υπηρεσίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στα γραφικά πεζοδρόμια του χωριού και το τοπικό δημοτικό σχολείο. Σε πολύ μικρή απόσταση οδικώς βρίσκονται το Φράγμα Ταμασσού και η Ρωσική Εκκλησία του Αγίου Ανδρέα. Οι κάτοικοι επωφελούνται δραστικά από τον νέο αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Παλαιχωρίου που μειώνει αισθητά τον χρόνο μετάβασης προς το κέντρο. Ταυτόχρονα, χάρη στις υποδομές "Smart Village" και την επέκταση του δικτύου οπτικών ινών (FTTH) υψηλής ταχύτητας, η περιοχή υποστηρίζει πλήρως την απομακρυσμένη εργασία και τον σύγχρονο ψηφιακό τρόπο ζωής.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή τη μοναδική ιδιοκτησία που προσφέρει την τέλεια ισορροπία αγροτικής γαλήνης και σύγχρονης προσβασιμότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
