Αναζητάτε την ιδανική ευκαιρία για μια έξυπνη επένδυση σε ακίνητα; Σε μια εποχή όπου η αγορά διαμερίσματος στη Λευκωσία και η ενοικίαση διαμερίσματος στη Λευκωσία παρουσιάζουν σταθερά τεράστια ζήτηση, η απόκτηση γης αποτελεί μια εξαιρετικά δυναμική επιλογή στα ακίνητα Κύπρος. Αντί να δεσμευτείτε από τα στενά όρια που μπορεί να έχει ένα έτοιμο πολυτελές διαμέρισμα, αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο στην ήσυχη περιοχή της Ποταμιάς σας προσφέρει τον ιδανικό καμβά για να δημιουργήσετε μια απόλυτα σύγχρονη κατοικία ή ένα προσεγμένο έργο μικρής ανάπτυξης.
Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται υπό διαχωρισμό, εξασφαλίζοντας ένα οργανωμένο και αναβαθμισμένο οικιστικό περιβάλλον. Εμπίπτει στην Οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η2, προσφέροντας έναν εντυπωσιακό συντελεστή δόμησης 90% και ποσοστό κάλυψης 50%. Αυτά τα χαρακτηριστικά επιτρέπουν την κατασκευή ενός ευρύχωρου διώροφου κτιρίου με μέγιστο ύψος τα 8,30 μέτρα, δίνοντας τεράστιο πλεονέκτημα στον σχεδιασμό άνετων εσωτερικών χώρων. Η επένδυσή σας ενισχύεται ριζικά από τις φορολογικές μεταρρυθμίσεις του 2026, οι οποίες περιλαμβάνουν την πλήρη κατάργηση του χαρτοσήμου, τη μηδενική αμυντική εισφορά στα ενοίκια, καθώς και την αυξημένη απαλλαγή του φόρου υπεραξίας στις 150.000 ευρώ για την κύρια κατοικία. Παράλληλα, το ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από τις νέες κρατικές ενεργειακές επιδοτήσεις για κατασκευές που ενσωματώνουν βιώσιμες τεχνολογίες, ενώ ολόκληρη η περιοχή υποστηρίζεται πλήρως από τα σύγχρονα δίκτυα οπτικών ινών υψηλών ταχυτήτων.
Η στρατηγική τοποθεσία του οικοπέδου λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στον παραδοσιακό χαρακτήρα της Ποταμιάς και τον επαγγελματικό παλμό της πρωτεύουσας. Το ακίνητο εφάπτεται σχεδόν με τον παραδοσιακό πυρήνα του χωριού, παραμένοντας ταυτόχρονα ιδανικά τοποθετημένο και κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε πολύ μικρή απόσταση θα βρείτε το δημοτικό σχολείο της Ποταμιάς, καθώς και τις εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις στο Δάλι και το Ιδάλιον. Ο ιστορικός χώρος του Ιδαλίου και τα τοπικά μονοπάτια της φύσης είναι προσβάσιμα με τα πόδια, προάγοντας έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Για τις αγορές σας, η περιοχή της Carlsberg και η αναπτυσσόμενη εμπορική ζώνη στο Δάλι απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Η ευρύτερη συνδεσιμότητα είναι άριστη, καθώς ο αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Λάρνακας βρίσκεται στα πέντε λεπτά, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας είναι προσβάσιμο σε μόλις 20 λεπτά χάρη στα πρόσφατα αναβαθμισμένα οδικά δίκτυα του 2026.
Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το σπάνιο ακίνητο, το οποίο συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με τις τεράστιες δυνατότητες μιας σύγχρονης επένδυσης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε επίσκεψη.
Contact G&P Lazarou Estate Agents today at +357 22024949 or email sales@gplazarou.com to arrange your private viewing!
Επικοινωνήστε με την G&P Lazarou Estate Agents σήμερα στο +357 22024949 ή στείλτε email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας ξενάγηση!
