Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Ψημολόφου,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στη Ψιμολόφου
Απολαύστε μια εξαιρετική και πρακτική αναπτυξιακή ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην πολλά υποσχόμενη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Ψιμολόφου στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς γης, προσφέροντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας για την ανέγερση μιας custom κατοικίας ή για μακροπρόθεσμη στρατηγική επένδυση. Σχεδιασμένο για ιδιώτες, οικογένειες ή εργολάβους που απαιτούν την τέλεια ισορροπία μεταξύ της ησυχίας της υπαίθρου, του καθαρού προαστιακού αέρα και της άμεσης σύνδεσης με το οδικό δίκτυο της πόλης, το οικόπεδο αποτελεί τον ιδανικό καμβά για δημιουργία. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει καθημερινή πρακτικότητα, αποτελώντας μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο όμορφες και ραγδαία αναπτυσσόμενες κοινότητες της επαρχίας.
Δυνατότητες Ανάπτυξης & Οικιστικά Χαρακτηριστικά Υψηλής Αξίας
Το ακίνητο διαθέτει έναν εξαιρετικό και απόλυτα λειτουργικό χώρο ανάπτυξης, μελετημένο για να ανταποκρεύεται πλήρως στις ανάγκες της σύγχρονης δόμησης χαμηλού συντελεστή. Το οικόπεδο εμπίπτει κατά 100% στην οικιστική Πολεοδομική Ζώνη Η3, η οποία προσφέρει συντελεστή δόμησης 60% και συντελεστή κάλυψης 35%. Σύμφωνα με τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά της ζώνης, επιτρέπεται η κατασκευή ενός κτηρίου έως και 3 ορόφων με μέγιστο ύψος τα 8,3 μέτρα. Το ακίνητο διαθέτει το εξαιρετικό πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης σε επίσημα εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο , γεγονός που διασφαλίζει την άμεση δυνατότητα αδειοδότησης και την εύκολη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Ψιμολόφου, Λευκωσία (Προάστια Λευκωσίας)
Πολεοδομική Ζώνη: Η3 (Οικιστική Ζώνη - 100%)
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 3 Όροφοι
Μέγιστο Ύψος: 8,3 μέτρα
Πρόσβαση: Πρόσοψη σε επίσημα Εγγεγραμμένο Δρόμο (Έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση)
Υποδομές: Έτοιμο για άμεση σύνδεση με δίκτυα νερού, ηλεκτρισμού και τηλεπικοινωνιών
Κατάλληλο Για: Ιδανικό για ιδιώτες που αναζητούν την ιδανική γη για ανέγερση μόνιμης πολυεπίπεδης κατοικίας, καθώς και για επενδυτές/εργολάβους που στοχεύουν σε σύγχρονα οικιστικά έργα σε μια αναπτυσσόμενη προαστιακή ζώνη
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για έναν ποιοτικό τρόπο ζωής στην ευρύτερη περιοχή της Ψιμολόφου, το ακίνητο περιβάλλεται από βασικές τοπικές υποδομές και σημαντικά σημεία αναφοράς.
Ο Ιερος Ναός Παναγίας Καθαρής αποτελεί ένα εξέχον θρησκευτικό, ιστορικό και πολιτιστικό μνημείο στον πυρήνα του χωριού.
Η Γραμμική Ζώνη Πρασίνου του Πεδιαίου Ποταμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πνεύμονες πρασίνου για πεζοπορία, άθληση και υπαίθρια αναψυχή.
Ο Κεντρικός Δρόμος Λευκωσίας-Παλαιχωρίου (E903) βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 2 λεπτών, προσφέροντας άμεση συνδεσιμότητα για εύκολες μετακινήσεις.
Ο Εμπορικός Κόμβος της Δευτεράς αποτελεί το πλησιέστερο κέντρο υπηρεσιών με μεγάλες περιφερειακές υπεραγορές, ιδιωτικές κλινικές, φαρμακεία, φούρνους και τράπεζες.
Το Φράγμα Ταμασού αποτελεί ένα κύριο τοπικό ορόσημο φυσικής ομορφιάς για περπάτημα, ποδηλασία και χαλάρωση.
Το Ιδιωτικό Σχολείο The Grammar School είναι ένα από τα κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα της πρωτεύουσας, προσβάσιμο σε μόλις 5 λεπτά οδήγησης.
Το Mall of Cyprus & το Γενικό Νοσοκομείο Λευκωσίας είναι προσβάσιμα σε 15 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εμπορικές και ιατρικές υπηρεσίες.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα χωράφια προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
