Προς Πώληση Οικιστικό Οικόπεδο στη Ψημολόφου,Λευκωσία
Στρατηγική Οικιστική Επένδυση στην Αναπτυσσόμενη Ψιμολόφου
Απολαύστε μια εξαιρετική και απόλυτα πρακτική επενδυτική ευκαιρία με αυτό το προνομιακό οικιστικό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στην ήσυχη, γραφική και εξαιρετικά συνδεδεμένη προαστιακή ζώνη της Ψιμολόφου στην επαρχία Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία πρόταση αγοράς, προσφέροντας ένα ιδανικού μεγέθους, αυτόνομο περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, κατάλληλο για την ανέγερση μιας πολυτελούς custom μονοκατοικίας, μιας ιδιωτικής έπαυλης ή για την υλοποίηση ενός σύγχρονου οικιστικού έργου. Μελετημένο για αναπτυσσόμενες οικογένειες ή επαγγελματίες που επιζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία της φύσης, την ιδιωτικότητα της κοινότητας και την άμεση πρόσβαση στο αστικό δίκτυο της πόλης, το οικόπεδο αυτό αποτελεί μια ασφαλή επιλογή σε μια από τις πιο δημοφιλείς νότιες οικιστικές ζώνες της πρωτεύουσας.
Εξαιρετικές Προδιαγραφές Ανάπτυξης & Οικιστική Ζώνη Η3
Το τεμάχιο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική, επίπεδη διαρρύθμιση με συνολικό εμβαδόν 577 τετραγωνικών μέτρων, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία για την υλοποίηση απαιτητικών αρχιτεκτονικών σχεδίων. Βρισκόμενο εντός της καθιερωμένης οικιστικής ζώνης Η3, η γη χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά ευνοϊκές παραμέτρους δόμησης:
Συντελεστής Δόμησης: 60% — Επιτρέπει τη δημιουργία έως και 346,2 τ.μ. εσωτερικού κατασκευαστικού όγκου για καλυμμένους χώρους.
Συντελεστής Κάλυψης: 35% — Εξασφαλίζει μεγάλους χώρους για ιδιωτικό κήπο, άνετους χώρους στάθμευσης, οικογενειακή πισίνα και εξωτερικές υποδομές ψυχαγωγίας.
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 2 Ορόφους — Ιδανικό για τη δημιουργία μιας κλασικής ή σύγχρονης ανεξάρτητης μονοκατοικίας.
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 μέτρα — Εξασφαλίζει ένα ισορροπημένο ύψος που επιτρέπει πλούσιο φυσικό φωτισμό και εναρμονίζεται πλήρως με τον χαρακτήρα της γειτονιάς.
Ολοκληρωμένες Υποδομές, Εγγεγραμμένος Δρόμος & Άμεση Ανάπτυξη
Το ακίνητο είναι πλήρως έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, καθώς εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, εξασφαλίζοντας νόμιμη, άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση για οχήματα και κατασκευαστικές εργασίες. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση σύνδεση με όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των υποδομών ηλεκτροδότησης, υδροδότησης και τηλεπικοινωνιών.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Καθεστώς Διαθεσιμότητας: Προς Πώληση
Τοποθεσία: Ψιμολόφου, Λευκωσία
Συνολικό Εμβαδόν Γης: 577 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Η3
Συντελεστής Δόμησης: 60%
Συντελεστής Κάλυψης: 35%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 Όροφοι
Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 8,3 μέτρα
Πρόσβαση & Οδικό Δίκτυο: Εφαπτόμενο σε Εγγεγραμμένο Δημόσιο Ασφαλτοστρωμένο Δρόμο
Νομικό Καθεστώς: Καθαρός Τίτλος Ιδιοκτησίας έτοιμος για άμεση μεταβίβαση
Κατάλληλο Για: Ιδανική επιλογή για οικογένειες, ιδιώτες ή αγοραστές που στοχεύουν στην ανέγερση μιας αυτόνομης, premium μόνιμης κατοικίας χωρίς κοινόχρηστα βάρη, σε μια ήσυχη περιοχή με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πρωτεύουσας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία στην περιοχή της Ψιμολόφου, το ακίνητο περιβάλλεται από βασικές τοπικές υποδομές, σχολεία και κεντρικούς οδικούς άξονες.
Η Ιστορική Εκκλησία της Παναγίας και η Πλατεία του Χωριού αποτελούν την καρδιά της κοινότητας, προσφέροντας τοπικά καταστήματα, παραδοσιακούς φούρνους και ταβέρνες σε κοντινή απόσταση.
Το Γραμμικό Μονοπάτι του Πεδιαίου Ποταμού προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εκτάσεις πρασίνου για πεζοπορία, ποδηλασία και χαλάρωση στη φύση.
Οι Εκπαιδευτικές Περιφέρειες Δευτεράς & Λακατάμειας φιλοξενούν κορυφαία δημόσια και ιδιωτικά εκπαιδευτήρια—συμπεριλαμβανομένης της κοντινής πανεπιστημιούπολης του Pascal English School—προσφέροντας πλήρη κάλυψη για οικογένειες.
Η Εμπορική Ζώνη και οι Οδικοί Άξονες Κοκκίνων παρέχουν άμεση πρόσβαση σε περιφερειακά ιατρικά κέντρα, φαρμακεία, τράπεζες, μεγάλες υπεραγορές και καθημερινές υπηρεσίες.
Ο Κεντρικός Οδικός Άξονας & το Δίκτυο Αυτοκινητοδρόμων επιτρέπουν τη γρήγορη και απρόσκοπτη μετακίνηση προς το κέντρο της Λευκωσίας (περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης) και τις υπόλοιπες επαρχίες.
Αν ενδιαφέρεστε για περισσότερες ευκαιρίες στην περιοχή, μπορείτε να εξερευνήσετε όλα τα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση στη Λευκωσία μέσω της ιστοσελίδας μας πατώντας τον πιο κάτω σύνδεσμο:https://gplazarou.com/el/properties/landfor_sale/in/Nicosia/land_type/plot/sort_by/website_listing_date/sort_direction/desc/
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την προσωπική σας επίσκεψη!
