FOR RENT/SALE 2/3/4 BEDROOM APARTMENT IN AGLATZIA/EGKOMI/STROVOLOS, NICOSIA
Προς Πώληση Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο στην Περιζήτητη Περιοχή Στελμέκ, Λακατάμεια
Σύγχρονη Αστική Διαβίωση στην Περιζήτητη Περιοχή της Λευκωσίας
Τοποθετημένο στην αριστοκρατική περιοχή του Στελμέκ στη Λακατάμεια, αυτό το οικιστικό ακίνητο προσφέρει έναν κομψό, εξαιρετικά πρακτικό και προσβάσιμο τρόπο ζωής σε ένα από τα πιο σύγχρονα προάστια της πρωτεύουσας. Το ακίνητο αποτελεί μια κορυφαία οικιστική πρόταση και ένα στέρεο, εξαιρετικά λειτουργικό ακίνητο το 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρχιτεκτονική αρμονία σε μια οργανωμένη γειτονιά που φημίζεται για τους φαρδείς δρόμους και τις υποδομές υψηλής ποιότητας. Η στρατηγική του θέση διασφαλίζει την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα, προσφέροντας μια ασφαλή επιλογή επένδυσης που επωφελείται από την ιστορική φορολογική μεταρρύθμιση της 1ης Ιανουαρίου, η οποία κατήργησε πλήρως τα χαρτόσημα και την έκτακτη αμυντική εισφορά στα ενοίκια.
Λειτουργική Διαρρύθμιση & Επενδυτικές Ευκαιρίες Υψηλής Αξίας
Αυτό το ακίνητο διαθέτει μια έξυπνη, εξαιρετικά ευρύχωρη προοπτική σχεδιασμένη για απόλυτη καθημερινή άνεση και μέγιστη αξιοποίηση των οικιστικών συντελεστών. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια σχολαστικά οργανωμένη οικιστική περιοχή, εξυπηρετώντας τέλεια την καθημερινή σας ρουτίνα για την ανέγερση μιας πολυτελούς διώροφης μονοκατοικίας ή ενός εξειδικευμένου οικιστικού έργου. Είναι άψογα τοποθετημένο προσφέροντας κορυφαίες σύγχρονες προοπτικές, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 80% και συντελεστή κάλυψης 45%, επιτρέποντας τη μεγιστοποίηση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε έναν κεντρικό οικιστικό κόμβο υψηλής ζήτησης, δημιουργώντας ένα συναισθηματικά αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης.
Εκτενή Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: Περιοχή Στελμέκ, Λακατάμεια, Λευκωσία
Συντελεστής Δόμησης: 80% (Ιδανικό για μεγιστοποίηση εσωτερικών χώρων)
Συντελεστής Κάλυψης: 45%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2 (Ύψος 10 μέτρα)
Φορολογικά Πλεονεκτήματα 2026: Πλήρης κατάργηση χαρτοσήμων και 0% αμυντική εισφορά στο εισόδημα ενοικίου
Κρατικές Χορηγίες: Επιλέξιμο για την 6η Έκδοση του Σχεδίου Αναζωογόνησης (Μάρτιος 2026) για δικαιούχους
Ψηφιακές Υποδομές: Πλήρης ενσωμάτωση σε δίκτυα 5G+ και fiber-to-the-home τελευταίας τεχνολογίας
Σημειώσεις: Η τιμή υπόκειται σε Φ.Π.Α.
Νομικό Καθεστώς: Διαθέσιμος Τίτλος Ιδιοκτησίας
Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος & Υποδομές
Σε βολική τοποθεσία για μια ζωντανή και ενεργή αστική ρουτίνα στο Στελμέκ, το οικόπεδο περιβάλλεται από κορυφαίες υποδομές:
Nicosia Mall: Το κορυφαίο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση για την καθημερινή σας ρουτίνα.
Γραμμικό Πάρκο Πεδιαίου: Ο μεγαλύτερος πνεύμονας πρασίνου με μονοπάτια για wellness και ποδηλασία είναι προσβάσιμος σε 3 λεπτά.
Πανεπιστήμιο Λευκωσίας: Η ακαδημαϊκή περιοχή της Έγκωμης είναι προσβάσιμη σε μόλις 8 λεπτά οδικώς.
Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνειο: Άμεση πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες υγείας στην ευρύτερη περιοχή.
Αυτοκινητόδρομος Λευκωσίας-Τροόδους: Στρατηγική σύνδεση μέσω των νέων οδικών δικτύων του 2026 για την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Περιοχή Αρχαγγέλου: Άμεση πρόσβαση στις κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης.
Gourmet Markets & Gyms: Πλήρης εμπορική εξυπηρέτηση υψηλού επιπέδου εντός της περιοχής Στελμέκ και Λακατάμειας.
Ιδιωτικά Σχολεία: Στρατηγική εγγύτητα σε κορυφαία εκπαιδευτικά ιδρύματα της δυτικής Λευκωσίας.
Τοπικά Καφέ & Εστιατόρια: Πληθώρα επιλογών εστίασης που εξασφαλίζουν την απαραίτητη καθημερινή πρακτικότητα.
Χώροι Πρασίνου: Η κοινότητα είναι γνωστή για τους πολλούς χώρους πρασίνου και τους άνετους πεζοδρόμους της.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε μια προσωπική διαβούλευση και να αξιοποιήσετε την εμπειρία 3 δεκαετιών της εταιρείας μας στην αγορά ακινήτων!
