Προνομιακό Οικιστικό Οικόπεδο προς Πώληση στην Περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ, Λακατάμεια – Εξαιρετικές Δυνατότητες Ανάπτυξης και Επένδυσης
Μια Στρατηγική Επένδυση σε Γη σε μια Περιζήτητη Τοποθεσία της Λευκωσίας
Στην περιζήτητη περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ της Λακατάμειας, αυτό το οικιστικό οικόπεδο εμβαδού 574 τ.μ. αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης και αγοραστές που αναζητούν ένα αξιόλογο ακίνητο σε μία από τις καθιερωμένες οικιστικές περιοχές της Λευκωσίας.
Συνδυάζοντας στρατηγική τοποθεσία, ελκυστικά χαρακτηριστικά ανάπτυξης και εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις, το ακίνητο προσφέρει ευελιξία για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη και μακροπρόθεσμες επενδυτικές προοπτικές.
Δυνατότητες Ανάπτυξης και Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά
Το οικόπεδο βρίσκεται εντός της οικιστικής πολεοδομικής ζώνης Κα7 και διαθέτει συντελεστή δόμησης 80% και ποσοστό κάλυψης 45%, προσφέροντας ελκυστικές δυνατότητες ανάπτυξης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.
Οι επιτρεπόμενες παράμετροι ανάπτυξης προβλέπουν 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 10 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία για έργα οικιστικής ανάπτυξης.
Συμπεριλαμβάνονται υφιστάμενη Πολεοδομική Άδεια και Άδεια Οικοδομής, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης της ισχύος τους και των εφαρμοστέων όρων.
Ο συνδυασμός των ευνοϊκών πολεοδομικών χαρακτηριστικών, των υφιστάμενων υποδομών και της περιζήτητης οικιστικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το οικόπεδο μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές και επιχειρηματίες ανάπτυξης γης.
Στοιχεία Ακινήτου
Τύπος Ακινήτου: Οικιστικό Οικόπεδο
Τοποθεσία: ΣΤΕΛΜΕΚ, Λακατάμεια, Λευκωσία
Εμβαδόν Οικοπέδου: 574 τ.μ.
Πολεοδομική Ζώνη: Κα7 (Οικιστική)
Συντελεστής Δόμησης: 80%
Ποσοστό Κάλυψης: 45%
Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 2
Μέγιστο Ύψος: 10 μέτρα
Υποδομές: Πρόσβαση σε υφιστάμενο οδικό δίκτυο και βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας
Κατάσταση Αδειών: Υφιστάμενη Πολεοδομική Άδεια και Άδεια Οικοδομής, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης της ισχύος τους
Επενδυτικές Δυνατότητες: Οικιστική ανάπτυξη και μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη
Ακριβής Τοποθεσία: https://maps.app.goo.gl/vCKpstDNHY1L6kP46
Προνομιακή Τοποθεσία και Πλεονεκτήματα της Περιοχής
Τοποθετημένο στην περιζήτητη περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ της Λακατάμειας, κοντά στην Έγκωμη και τη Μακεδονίτισσα, αυτό το οικιστικό οικόπεδο απολαμβάνει μια βολική τοποθεσία με εξαιρετική πρόσβαση σε κύριους δρόμους, εμπορικούς προορισμούς, εκπαιδευτικά ιδρύματα και καθημερινές ανέσεις.
Η γειτονιά συνδυάζει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον με βολικές συνδέσεις προς το κέντρο της Λευκωσίας και τις γύρω περιοχές, καθιστώντας την μια ελκυστική τοποθεσία για οικιστικές επενδύσεις.
Κοντινά Σημεία Αναφοράς και Ανέσεις:
Nicosia Mall: Περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο, προσφέροντας εκτεταμένες επιλογές για ψώνια, εστίαση και ψυχαγωγία.
Εκκλησία Αγίου Παντελεήμονα: Περίπου 2 λεπτά με αυτοκίνητο.
Ιδιωτικό Αγγλικό Σχολείο Pascal: Περίπου 6 λεπτά με αυτοκίνητο.
Κυκλικός Κόμβος Ανθούπολης: Περίπου 4 λεπτά με αυτοκίνητο, παρέχοντας πρόσβαση στα κύρια οδικά δίκτυα της Λευκωσίας.
Έγκωμη και Μακεδονίτισσα: Εύκολα προσβάσιμες οικιστικές και εμπορικές περιοχές.
Οι χρόνοι οδήγησης είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τις κυκλοφοριακές συνθήκες.
Μια Ελκυστική Επενδυτική Ευκαιρία στη Λευκωσία
Η οικιστική γη σε καθιερωμένες και εύκολα προσβάσιμες γειτονιές συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον αγοραστών και επιχειρηματιών ανάπτυξης γης που αναζητούν ακίνητα σε καλές τοποθεσίες.
Με εμβαδόν 574 τ.μ., συντελεστή δόμησης 80%, υφιστάμενες άδειες και στρατηγική τοποθεσία, αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για οικιστική ανάπτυξη ή μακροπρόθεσμη επένδυση.
Είτε είστε επιχειρηματίας ανάπτυξης γης που αξιολογεί το επόμενο έργο του είτε επενδυτής που αναζητά γη σε μια περιζήτητη τοποθεσία της Λευκωσίας, αυτό το οικόπεδο στην περιοχή ΣΤΕΛΜΕΚ αξίζει σοβαρή εξέταση.
Επικοινωνήστε σήμερα με την G&P Lazarou Estate Agents για να διευθετήσετε μια προσωπική συμβουλευτική συνάντηση και να συζητήσετε τις δυνατότητες για το επόμενο έργο οικιστικής ανάπτυξής σας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα στο +357 22024949 ή μέσω email στο sales@gplazarou.com για να διευθετήσετε την ιδιωτική σας επίσκεψη!
